受委托，我司将对长沙经开区㮾梨、板桥、干杉公租房21套配套用房（商业）租赁权进行公开拍卖（第二次），详情如下：
一、拍卖会时间及地点
2025年8月22日14:30起，在长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙联合产权交易所二楼大会议室进行现场拍卖，其中标的一、标的二拍卖方式为优先整体拍卖，同时接受整体报名及逐级拆分报名，拍卖现场按“先整体竞拍、再逐级拆分”的方式进行现场竞价，如整体竞拍因无人报名或报名无人应价导致流拍的，则现场直接转为逐级拆分竞拍。标的明细如下：
| 㮾梨公租房二期25栋租赁权公开招租明细表（优先整体、现场拆分） |
| 序号 |
区域 |
栋号及商铺号 |
整体竞拍 |
双层拆分竞拍 |
单层拆分竞拍 |
租赁期(年） |
租金递增 |
装修免租期(月） |
商铺
状态 |
拍卖方式 |
面积
(㎡) |
竞买保证金(元) |
起拍价
(元/年） |
面积
(㎡） |
竞买保证金(元) |
起拍价
(元/年） |
面积
(㎡） |
竞买保证金(元) |
起拍价
(元/年） |
| 1 |
㮾梨公租房二期 |
25栋
1层 |
7619.47 |
192420 |
769680 |
3794.87 |
122715 |
490860 |
1882.57 |
76252.5 |
305010 |
8 |
从第6年起，每年递增5% |
6 |
退租
空置 |
线下举牌拍卖会 |
25栋
2层 |
1912.3 |
46462.5 |
185850 |
空置
毛坯 |
25栋
3层 |
3824.6 |
69705 |
278820 |
1912.3 |
38722.5 |
154890 |
25栋
4层 |
1912.3 |
30982.5 |
123930 |
| 板桥公租房6栋租赁权公开招租明细表（优先整体、现场拆分） |
| 序号 |
区域 |
栋号及商铺号 |
整体竞拍 |
单层拆分竞拍 |
租赁期 |
租金递增 |
装修免租期(月) |
商铺状态 |
拍卖方式 |
面积
(㎡) |
竞买保证金
(元) |
起拍价
(元/年) |
面积
(㎡) |
竞买保证金
(元) |
起拍价
(元/年) |
| 2 |
板桥公租房 |
6栋一层 |
4107.01 |
207983.7 |
831934.8 |
2010.5 |
113451.3 |
453805.2 |
8 |
从第6年起，每年递增5% |
6 |
退租空置 |
线下举牌拍卖会 |
| 6栋二层 |
2096.51 |
94532.4 |
378129.6 |
| 长沙经开区公租房19处配套用房（商业）租赁权公开招租明细表 |
| 序号 |
区域 |
栋号及商铺号 |
招租面积 |
起拍价(元/年) |
竞买保证金(3个月租金，元) |
租赁期(年) |
租金递增 |
装修免租期(月) |
商铺状态 |
拍卖方式 |
| 3 |
㮾梨公租房一期 |
24栋301、302 |
1381.64 |
273067.2 |
68266.8 |
8年 |
从第6年起，每年递增5% |
6 |
空置毛坯 |
线下举牌拍卖会 |
| 4 |
24栋401、402 |
1381.64 |
247698 |
61924.5 |
| 5 |
㮾梨公租房二期 |
30栋108 |
295.93 |
125604 |
31401 |
合同签订之日起至2028年12月31日止。 |
从第4年起，每年递增5% |
2 |
空置毛坯 |
| 6 |
干杉公租房 |
1栋114 |
36.75 |
10951.2 |
2737.8 |
| 7 |
1栋112 |
78.68 |
23457.6 |
5864.4 |
| 8 |
1栋110 |
74.45 |
22194 |
5548.5 |
| 9 |
1栋109 |
83.87 |
25002 |
6250.5 |
| 10 |
1栋107 |
138.88 |
41396.4 |
10349.1 |
| 11 |
1栋106 |
133.11 |
39679.2 |
9919.8 |
| 12 |
1栋105 |
133.11 |
39679.2 |
9919.8 |
| 13 |
3栋101 |
83.07 |
24764.4 |
6191.1 |
| 14 |
3栋102 |
105.52 |
31449.6 |
7862.4 |
退租空置 |
| 15 |
3栋103 |
107.76 |
32119.2 |
8029.8 |
| 16 |
3栋104 |
61.99 |
18478.8 |
4619.7 |
空置毛坯 |
| 17 |
3栋106 |
105.52 |
31449.6 |
7862.4 |
退租空置 |
| 18 |
3栋401 |
874.32 |
117093.6 |
29273.4 |
8年 |
从第6年起，每年递增5% |
6 |
空置毛坯 |
| 19 |
4栋201 |
1614.37 |
240602.4 |
60150.6 |
空置毛坯 |
| 20 |
4栋301 |
1615.08 |
226756.8 |
56689.2 |
空置毛坯 |
| 21 |
4栋401 |
1615.28 |
207597.6 |
51899.4 |
| 合计 |
9920.97 |
1779040.8 |
444760.2 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 共计 |
21647.45 |
3380655.6 |
845163.9 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 备注：本次拍租标的共计21个，除配套用房（商铺）租赁合同模板约定不得经营的项目外，不做具体业态要求，但严禁开设棋牌室、卡拉OK等造成扰民的经营项目，且确认均无优先承租权人；干杉公租房招租商铺暂无天然气管道。 |
二、竞买人资格
1.非公职人员(注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员)。
2.资质、证照与信誉条件：
（1）法人、非法人组织须由法定代表人、负责人或授权委托代理人到现场报名。法定代表人、负责人须携带本人身份证、公司营业执照原件、公司信用报告、公章；授权委托代理人须携带本人身份证，法定代表人、负责人身份证明书、公司营业执照、授权委托书原件及被授权人在本公司3个月的社保证明(加盖公司公章)、公司信用报告、公章。
（2）个体工商户经营者须携带身份证、营业执照原件、无违法犯罪记录及银行征信证明。
（3）自然人须携带身份证原件、无违法犯罪记录及银行征信证明。
3.对于存在拖欠租金、物业费等违约行为或与甲方因租赁合同纠纷有未办结诉讼案件的自然人、个体工商户及法人，不得办理报名手续。
三、展示时间
即日起至2025年8月21日，于资产所在地进行公开展示。
四、特别说明
（1）本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人；本次拍卖不包含装饰装修和设备，以展示现状进行拍卖，不做具体业态要求，但严禁开设棋牌室、卡拉OK等造成扰民的经营项目。
（2）商铺状态：以标的清单为准，均为空置毛坯或退租空置(具体拟经营业态请拍卖报名前与委托方协商一致）。
五、竞买保证金
请于2025年8月21日16:00前（以到账为准）按标的清单缴纳竞买保证金，竞买保证金账户：【长沙市拍卖行有限公司】，开户银行：【交通银行定王台支行】，账号：【431619000018000399406】，备注“XX公租房X栋X号竞买保证金”，仅限竞买人账户转帐。
六、竞买登记办理
请符合资格条件的竞买人，携带有效证件，于2025年8月20日至21日9:00至16:00，前往长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙联合产权交易所一楼办理报名手续。其他信息请关注微信公众号【长沙联交所】。咨询电话 0731-82710283 王女士，逾期不予办理。
长沙市拍卖行有限公司
2025年8月8日 |
