受委托，我司将对长沙经开区公租房29处配套用房（商业）租赁权（第一次）进行公开拍卖，详情如下：
一、拍卖会时间及地点
2026年9月24日14:30起，在长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼长沙联交所会议室进行现场拍卖。本次拍租标的共29处，实行逐个标的公开拍租，并优先整体竞拍、现场拆分竞拍相结合的方式。标的明细等详见微信公众号【长沙联交所】【长沙市拍卖行】。
二、竞买人资格
1.非公职人员(注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员)。
2.资质、证照与信誉条件：
（1）法人、非法人组织须由法定代表人、负责人或授权委托代理人到现场报名。法定代表人、负责人须携带本人身份证、公司营业执照原件、公司信用报告、公章；授权委托代理人须携带本人身份证，法定代表人、负责人身份证明书、公司营业执照、授权委托书原件及被授权人在本公司3个月的社保证明(加盖公司公章)、公司信用报告、公章。
（2）个体工商户经营者须携带身份证、营业执照原件及银行征信证明。
（3）自然人须携带身份证原件及银行征信证明。
3.对于存在拖欠租金、物业费等违约行为或与甲方因租赁合同纠纷有未办结诉讼案件的自然人、个体工商户及法人，不得办理报名手续。
三、展示时间：即日起至2026年9月23日，于资产所在地进行公开展示。
四、特别说明：
1.本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人；本次拍卖不包含装饰装修和设备，以展示现状进行拍卖，各标的均不得经营配套用房（商铺）租赁合同模板约定的禁止项目及棋牌室、卡拉OK等扰民项目，其中标的1-2、4、14-29不得经营超市，标的2、14-29不得经营网吧类项目，标的5按原业态招租且原实际经营人享有优先承租权、其余标的不享有，干杉公租房招租商铺暂无天然气管道。
2.商铺状态：以标的清单为准，为空置毛坯或退租状态(具体拟经营业态请拍卖报名前与委托方协商一致）。
3.所有经营项目须合法经营，且需满足公租房小区住户的日常生活所需，不得影响相邻经营者或住户的日常休息、学习、工作和生活，不得对周边环境造成污染，严禁经营棋牌。
4.本次招租拍卖的租赁期限、起止时间、年租金递增幅度、物业及水电费用、租金缴纳方式等具体要求，以及对用途限制、运营管理等特殊要求，均以委托人提供的《配套用房（商铺）租赁合同》为准。
5.因政策原因该标的未取得《不动产权证书》，清单内面积均为测绘面积，委托人对拍卖标的拥有合法处置权。买受人凭双方签订的《配套用房（商铺）租赁合同》办理工商登记及其他经营所需的相关手续。
6.对拍卖未成交且拒不配合腾空的原承租人（如有），委托人将通过司法程序申请强制措施。如强制执行导致新承租人无法按时进行装修的，租赁期顺延（具体时间以腾空交付为准）。如《租赁合同》签订半年仍无法交付的，新承租人可申请自愿退租，委托人不承担违约责任。退租后的配套用房（商业）由委托人出具《重新拍卖的函》，交由拍卖人重新拍卖。
7.其他未尽事宜，均以委托人出具的《配套用房（商铺）租赁合同》为准。 五、竞买保证金：请于2026年9月23日16时前（以到账为准）按标的清单缴纳竞买保证金，竞买保证金账户：【长沙市拍卖行有限公司】，开户银行：【交通银行定王台支行】，账号：【431619000018000399406】，备注“XX公租房X栋X号竞买保证金”，仅限竞买人账户转帐。
六、竞买登记办理：请符合资格条件的竞买人，携带有效证件，于2026年9月22日至23日9时至16时，前往长沙经济技术开发区漓湘中路16号综合楼一楼新盛地公司会议室（三）102办理报名手续。其他信息请关注微信公众号【长沙联交所】【长沙市拍卖行】。咨询电话 0731-82710283 王女士，逾期不予办理。
附件：标的清单（点击下载）
长沙市拍卖行有限公司
2026年9月10日 |
