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开福滨江创意中心项目招商公告

时间：2026-09-24 10:53:42 来源：/ 点击率：

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一、项目概况
1.项目名称：开福滨江创意中心项目
2.项目位置：长沙市开福区兴联路大桥以北，湘江以东，湘江北路以西，新安路以南的湘江风光带内。
3.项目概况：本项目地处长沙市城北核心地段，是“十四五”期间湘江浏阳河百里画廊规划建设重点项目，规划性质为公园绿地，规划容积率为0.05，规划用地面积约128亩，配套建筑共4栋，总建筑面积2199.83㎡。

序号	楼栋	楼层	面积（㎡）	层高（m）
1	一号栋（共3层）	一层	492.13	3.9
		二层	421.85	4.2
		三层	148.41	3.7
2	二号栋（共1层）	一层	286.12	7.23
3	三号栋（共1层）	一层	419.62	8.1
4	四号栋（共1层）	一层	431.7	6

二、项目优势及配套
1.项目优势：项目紧邻湘江，西望月亮岛，周边环绕鹅羊山、秀峰山两大城市公园，自然景观资源丰富，湘江风光带作为民众休闲放松的稀缺公共场地，具有极高社会价值和经济价值。
2.交通配套：紧邻湘江北路、兴联路大桥，近长沙地铁1号线北延线，步行3分钟可达鹅羊山公交站、袁家湖公交站，停经408、382、36、W176等车次。
3.周边配套：周边已有湘江壹号、楚天御府、江山玖樾、万境潇湘等住宅小区，紧临周南中学、泰和医院等配套，周边道路及基础设施完善，人流量大，辐射面积广。
三、招商要求
（一）招商对象：符合业态要求，具有先进经营理念、良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；
（二）招商业态：包括但不限于咖啡轻食、药食同源、AR体验、儿童科技体验、艺术交流、科创研学、户外装备租赁、婚宴服务、演艺厅、展览馆、手工体验、多媒体互动等（资产位于城北核心区域，所布局业态应与湘江风光带的整体风格相协调，具体业态布局须经出租方审核同意）；
（三）招商方式：接受“整体运营”与“分栋租赁”两种模式，优先考虑四栋整体运营；
（四）交付方式：毛坯交付（已完成一消）。承租人须自行办理二次消防及相关报验手续，同时负责落实“门前三包”等日常管理责任。
四、资产照片、区位示意图

一号栋

二号栋

三号栋

四号栋

五、招商联系方式
周女士 18229770811

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