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谷山乐园55家商铺招商公告

时间：2026-09-03 13:53:07 来源：/ 点击率：

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为盘活国有存量资产，规范运营管理，实现国有资产保值增值，现对谷山乐园商铺进行公开招商。诚邀实力雄厚、信誉优良、具备专业运营能力的机构及企业参与合作。

一、项目概况
谷山乐园位于湘江新区观沙岭街道银杉路619号,商铺系谷山乐园住宅小区配套商业，目前待出租商铺共计55家，总建筑面积约13278.16㎡，各商铺主力面积约为50-170㎡，可根据需求组合，适配教育培训、养老康养、餐饮、娱乐休闲、社区生活配套等业态。待租商铺信息具体如下：

序号	片区	栋号	房号	面积(㎡)	楼层	用途
1	一期	A16	101-1	623.02	1F	商业
			101-2	1216.2	2F	商业
			101-3	58.13	2F	商业
2	二期	B-1	02	174.26	1-2F	商业
3			03	174.26	1-2F	商业
4			05	174.26	1-2F	商业
5		B-2	-105	77.43	1F	商业
6			-106	179.33	1-2F	商业
7			-107	295.96	1-2F	商业
8			-108	79.89	1F	商业
9			-109	86.43	1F	商业
10			-111	64.34	1F	商业
11		B-3	07	147.94	1-2F	商业
12			04	147.94	1-2F	商业
13			08	147.94	1-2F	商业
14		B-6	-104	262.89	1-2F	商业
15			-105	132.95	1-2F	商业
16			-106	105.15	1-2F	商业
17			-107	137.41	1-2F	商业
18			-109	140.01	1-2F	商业
19			-110	140.01	1-2F	商业
20			-111	105.15	1-2F	商业
21			-112	137.41	1-2F	商业
22			-113	224.05	1-2F	商业
23			-114	188.72	1-2F	商业
24			-115	115.2	1-2F	商业
25		D9	-102	23.61	1F	商业
26			-104	66.82	1F	商业
27			-105	66.88	1F	商业
28			-108	66.82	1F	商业
29			-112	44.93	1F	商业
30		D10	-105	52.64	1F	商业
31			-106	51.82	1F	商业
32			-107	90.02	1F	商业
33			-109	53.55	1F	商业
34			-110	56.29	1F	商业
35			-111	56.32	1F	商业
36			-112	54.57	1F	商业
37			-113	51.23	1F	商业
38	三期	C-S1	101	146.08	1-2F	商业
39			202	267.63	2F	商业
40			203	326.13	2F	商业
41		C-S2	201	284.92	1-2F	商业
42		C-S2	202	289.61	1-2F	商业
43		C-2、C-3、C-S3栋	-107	769.26	2F	商业
44			-201	149.61	1-2F	商业
45			-202	106.95	1-2F	商业
46			-203	132.27	1-2F	商业
47			-204	94.5	1-2F	商业
48			-205	156.23	1-2F	商业
49			-209	165.95	1-2F	商业
50			-210	145.32	1-2F	商业
51		C-S4	101	75.26	1F	商业
52		C-S9	201	576.65	2F	商业
53		C-S9	202	564.39	2F	商业
54		C-4	-201	1400.2	1-2F	商业
55		C-5	-201	1555.42	1-2F	商业
合计				13278.16	/

二、核心优势
项目为国有直管资产，权属清晰、手续齐全，招商流程公平公正公开，合作规范稳定。项目属于湘江新区滨江观沙岭板块，临西二环，北津城路、岳华路、谷山路、长望路各主干道环绕，周边道路通达性较好，距福元大桥西地铁站1.1公里，且前坪停车位充足，具备良好的长期投资与运营价值。

三、招商方式
1.招商政策
（1）零散商铺一楼租赁单价38元/㎡/月起，二楼租赁单价22元/㎡/月起；
（2）整栋或大面积租赁客户（1000㎡以上）需发送运营方案至招商联系人处。意向方需提交完整合作条件（所有费用均为含税报价，不含物业费），主要包含：
A.租赁单价、租赁期限、租金递增方式及比例；
B.免租期、付款方式及履约保证金；
C.运营方案：业态定位、模式规划、投资计划、团队配置、风险保障等；
D.其他意向条件或诉求。
2.意向方资质要求
（1）享有完全民事权利和义务、可以独立承担民事责任的自然人，或具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位（依法取得有效企业营业执照或事业单位法人证书）；
（2）上述自然人、主体单位及法定代表人均不存在违法、违规等不良记录，无任何法律纠纷，且未在国家相关行政主管部门公布的不良信用记录名单中，未被列入失信被执行人等失信行为记录名单；
（3）具备相关专业运营经验、成熟团队与成功案例者优先。
四、联系方式
联系人：周先生
联系电话：13036796606
意向方案投递邮箱：30085522@qq.com
五、公示期限
本公告公示期为自发布之日起至2026年9月15日，逾期提交不予受理。
六、特别提示
1.意向方须自行踏勘，充分知悉物业现状、权属相关情况；
2.全部权责以最终签订租赁合同为准；
3.本公告最终解释权归招商方所有。

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