一、项目概况
惟锦园7号栋坐落于长沙市湘江新区莲花镇核心，位于黄桥路六段52号，紧邻五峰中学与莲花农产品集散物流基地，是区域内稀缺的集中型商业载体。项目总出租面积约5812.26平方米，其中1-2层为临街商铺面积为1385.29平方米，层高4.2米;3-6层为标准层，单层面积984.48平方米，层高3.8米，整体为毛坯交付，空间可塑性强，配备2台客梯，可即租即装、快速投入运营。
项目依托产业集聚优势与民生消费需求，以国企保障为支撑，定位为莲花镇产业配套核心商业体、民生消费一站式服务中心，精准承接物流产业配套与周边居民日常消费双重需求，适配多元业态入驻经营。
二、项目核心优势
1.交通通达 客货双畅
背靠黄桥大道、浦旺路等主干道，为莲花镇联通核心节点，北接长沙主城区、南辐射周边乡镇，融入长株潭都市圈网络。客货通行高效，既导入消费人流，也满足物流配送、产业服务等货运需求，通达性优越。
2.双轮驱动 客源稳定
紧邻莲花农产品集散物流基地，集聚产业从业、物流司乘等稳定客群;周边学校、居民区、政务配套全覆盖，民生消费需求旺盛。以集中型商业形态衔接“产业+民生”双重消费，客源基础扎实。
3.产业集聚 需求旺盛
依托物流基地形成仓储、运输、交易完整产业链，叠加乡村振兴文旅、种植等产业发展，催生办公、配套服务、消费体验等多元需求，产业氛围浓厚，经营潜力突出。
4.生态加持 业态多元
占位长沙西部生态宜居板块，周边公园、休闲步道配套完善，兼具商业经营与生态休闲属性，契合乡村文旅、生态康养等特色业态，天然适配多元场景打造。
三、招商定位及租赁模式
1.招商定位
重点招引生鲜配套、餐饮服务、办公仓储、教育培训、产业服务等业态，优先引进连锁品牌、产业配套企业及本土龙头商户，助力构建莲花镇高品质商业生态，实现多方共赢发展。
2.租赁模式
提供整栋、整层或分间租赁，毛坯交付，即租即装，灵活匹配多元业态快速落地。
四、联系方式及地址
伍先生 0731- 82710291
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼) |
