一、招商事项
湘江新区11处资产项目对外招商
二、招商期限
委托人签署委托函之日起至该标的交易委托事项和其他约定事项完成日止。
三、招商资产推介公告内容
一、岳华新苑6号栋写字楼
(一)项目概况
岳华新苑6号栋位于湘江新区潇湘北路三段665号,滨江版块湖南省金融中心北侧，项目中高层俯瞰湘江，紧邻地铁4号线(福元大桥西站)。岳华新苑6号栋总建筑面积约3.7万平方米，其中地上1-4层为商业、5-27层为办公，建筑面积约2.9万平方米，地下2层为地下车库，建筑面积约0.7万平方米。地上停车位57个车位，地下停车位134个车位。充电桩共9个主机位、18个充电位。目前尚余2、3、4、6、13、27层可租赁，单层面积约1100平方米，其中2、3层层高4.8米，4层层高4.5米，其余楼层层高3.5米。
(二)招商条件、招商业态
办公、写字楼商业配套(餐饮、娱乐服务等)，租赁单价为45元/平方米/月起。
(三)项目优势
项目为一线江景写字楼，俯瞰湘江、坐拥滨江公园，高尔夫球场等自然生态景观。
周边交通便捷，潇湘中路、北津路、银杉路等路网交通360°无死角覆盖，西接市府板块，南临大学城，吸引湘江新区核心金融圈层与人才，东跨湘江，吸纳河东主城区的人流。距地铁4号线福元路大桥站约100米，交通与商业布局非常成熟。目前项目企业入驻率已达到70%以上，商业氛围浓厚。
(四)公共区域环境
二、惟盛园商铺
(一)项目概况
惟盛园项目位于湘江新区西二环以东，后湖路以西，靳江路以南，土城头路以北。项目总用地面积约134.246亩，其中商业面积约为6.4万平方米，旺铺主力面积为70-130平方米不等。
(二)招商条件招商业态
以人才公寓、教育培训、办公及社区配套等业态为主。
租赁单价：一楼80元/平方米/月起、二楼40元/平方米/月起。
(三)项目优势
项目位于大学城麓南边缘，紧靠名校中南大学新校区、邻洋湖板块，距离城市核心商圈20分钟车程。周边集聚科教文化产业，坐拥自主运营的“麓山公寓”产业聚集，紧靠岳麓山和洋湖湿地公园两个国家级旅游资源，居住氛围成熟。此外，项目临城市主干道西二环，周边道路通达性较好;享有地铁三号线阳光站和中南大学站双地铁口，步行仅需5分钟。西临西二环、北靠中南大学新校区，东与中南一号后院隔后湖路相望，南为博才阳光小学及阳光100，人流量充足。
三、麓枫和苑商铺
(一)项目概况
麓枫和苑项目位于湘江新区潇湘中路328号，规划范围南起湖大支路一，北至渔湾路，东起潇湘路，西至麻园路。总占地为261亩，总建筑面积约36.89万平方米，为安置小区，共有38栋小高层组成，项目一期总占地面积约261亩，总建筑面积约36.9万平方米，其中商业面积约为7.8万平方米，商铺招商主力面积为90-140平方米不等，多为一拖二商铺，独立产权。
(二)招商条件招商业态
业态以餐饮、零售、教育培训、汽车美容、社区配套等业态为主，已形成社区“多乐街区”的成熟配套，余量稀缺旺铺，可租可售。租赁单价：一楼80元/平方米/月起、二楼40元/平方米/月起。
销售均价：一楼约2.2万元/平方米、二楼约1万元/平方米。
(三)项目优势
项目周边紧邻后湖艺术园、中建智慧谷、湖南省美术馆、湘江新区图书馆、文化馆，集名山、名水、名洲、名校、名家等独特优势于一体，并依托岳麓山国家大学科技城优势资源，打造以科技创新产业为主，以人才孵育产业及配套服务产业为辅的国家级创智活力产业园。
四、谷山乐园商铺
(一)项目概况
谷山乐园项目位于湘江新区观沙岭街道银杉路619号,总占地面积290.76亩，其中住宅建筑面积约29万平方米，约3700户;商业总建筑面积约2.7万平方米，商铺主力面积为70-170平方米。
(二)招商条件招商业态
社区配套底商、餐饮、娱乐服务、汽车美容等为主，余量稀缺旺铺，可租可售。租赁单价：一楼60元/平方米/月起、二楼40元/平方米/月起、复式50元/平方米/月起。
销售均价：一楼约2.1万元/平方米、二楼约1.4万元/平方米、复式约1.6万元/平方米。
(三)项目优势
项目临湘江新区主干道西二环，周边道路通达性较好，距福元路大桥西地铁站1.1公里，且前坪停车位充足。
五、湖韵佳苑商铺
(一)项目概况
湖韵佳苑项目位于湘江新区白沙液街240号,总建筑面积约19万平方米，其中商业建筑面积约2.8万平方米，一楼商铺面积约20-80平方米/个、二楼整层商业约2500平方米。
(二)招商条件招商业态
教育培训、娱乐休闲、生活配套等社区商业基础业态。
招商政策：一楼零散商铺租赁单价45元/平方米/月起;二楼商铺整租，需发送运营方案至招商联系人处(包括但不限于租赁期限、租赁单价、租金递增方式及招商定位意向书等内容)。
(三)项目优势
项目紧邻溁湾镇商圈，靠近地铁2号线西湖公园站口，10分钟内畅享五一商圈、溁湾镇商圈、汽车西站商圈等大型醇熟配套，满足生活一切所需;邻西湖公园，环境优美，空气怡人。随着湘江新区规划，梅溪湖、滨江新城的建设以及青少年宫的入驻，整个区域具有较大的升值潜力，具备深远的未来央区居住价值和投资价值。
六、山水新城18号栋
(一)项目概况
项目位于湘江新区望岳街道金星社区主干道西二环旁，多条公交线路途经该地，更有长株潭城际铁路经过项目周边。山水新城18号栋为整栋，建筑面积共计8959.85㎡，共17层，其中1层为商业，建筑面积951.89㎡，2层为商业配套，建筑面积964.83㎡，3-17层为酒店公寓，建筑面积共计7017.77㎡(含屋顶层)，共计129套单间。
(二)招商条件招商业态
教育培训、娱乐休闲、养老服务、酒店、办公等业态。
招商政策：整栋租赁单价21元/平方米/月起;需发送运营方案至招商联系人处(包括但不限于租赁期限、租赁单价、租金递增方式及招商定位意向书等内容)。
(三)项目优势
位于长沙市府片区，距离市政府约2000米，距离岳麓区政府800米，交通便利;区域内有博才小学、湖南工商大学，学校众多，优质教育资源丰厚;周围有万达广场、麦德龙、王府井等大型商超环绕，八方生态公园等生态资源十分丰富，宜居环境较好。
七、吉泰园B栋写字楼
(一)项目概况
吉泰园B栋位于岳麓区咸嘉湖西路72号，总建筑面积约为1.6万平方米，其中地上1-4层为商业、5-15层为办公，建筑面积为15489.77平方米，地下2层为地下车库，建筑面积约1.8万平方米。目前尚余1层部分、2层部分、5层整层可租赁面积分别为383.65平方米、544.25平方米、931.96平方米，其中1层层高5.4米、2-4层层高4.5米、5-15层层高3.9米。
(二)招商条件招商业态
写字楼商业配套(餐饮、娱乐服务等)、办公。
租赁单价：1层为88元/平方米/月起、2-5层为45元/平方米/月起。
(三)项目优势
项目临咸嘉湖西路、谷丰南路以东、金星中路以西，位于湘江新区繁华商圈，为5A级写字楼，紧邻市府南、步步高广场、王府井商圈，距离地铁2号线和地铁6号线地铁站仅2公里路程，拥有出色的交通位置和优越的商业地位，目前项目已入驻企业7家，企业入驻率已达到87%以上，商业氛围浓厚。
八、惟锦园7栋
(一)项目概况
惟锦园，位于岳麓区莲花镇，黄桥路六段52号，五峰中学以南、黄桥大道以西、浦旺路以北。整栋地面6层，地下1层，建筑面积约5812.26㎡。1层为临街商铺，2层为配套商业商铺、3-6层为商业办公室。
(二)招商条件招商业态
采取公开竞价的租赁模式整栋招商，租赁条件发送至以下联系邮箱，并附上招商方案等资料。
(三)项目优势
项目位于岳麓区莲花镇，莲花镇总人口5.4万人，无集中型商业消费场所。本项目商业业态规划丰富，可满足本区域客群消费需求。紧邻莲花农产品集散物流基地，该基地是长株潭“两型”社会农产品物流集散地，服务长沙市和长株潭城市群，辐射中部地区的区域性物流基地。惟锦园7栋商业楼，目前为5公里范围内，唯一的集中型商业，为莲花农产品集散物流基地提供商业配套服务。
九、绿地湖湘中心
(一)项目概况
绿地湖湘中心售楼处位于长沙市岳麓区溁湾镇商圈，整栋面积约2486平方米，含精装修，需整租。
(二)招商条件招商业态
采取公开竞价的租赁模式整栋招商，需发送运营方案至招商联系人处(包括但不限于租赁期限、租赁单价、租金递增方式及招商定位意向书等内容)。
(三)项目优势
项目不仅紧邻地铁2号线与4号线溁湾镇站，多条公交线路在此交汇，形成四通八达的交通网络，而且地理位置优越，毗邻橘子洲头，坐拥岳麓山脚的自然美景，同时紧邻繁华的五一广场。
十、惟智园4号栋
(一)项目概况
惟智园小区4号栋位于岳麓区望藕路与肖家塘路的交汇处，总建筑面积19484.11㎡。地上16层建筑面积为16392.16㎡，地下1层为车库共76个车位，建筑面积3091.95㎡，地上1-4层为商业配套，5-16层为酒店客房。
(二)招商条件招商业态
采取公开竞价的租赁模式整栋招商，租赁条件发送至以下联系邮箱，并附上招商方案等资料。
(三)项目优势
项目位于岳麓区和望城区的交汇处，地理位置优越，多条公交线路在此交汇。周边无集中型消费场所，本项目商业业态规划丰富，可满足本区域客群消费需求。外观设计好看实用，四面采光，满足大型企业总部办公大楼以及大型高端酒店等需求。
十一、共和世家商铺
(一)项目概况
共和世家项目位于岳麓区枫林一路737号。其中空置二层商铺整层面积为1569.58平方米，现状为简装，层高4.2米。
(二)招商条件招商业态
办公、商业配套，租赁单价为40元/平方米/月起。
(三)项目优势
项目位于湘江新区核心区域，西湖公园南边，紧靠湖南大学财院和湖南财政经济学院，交通便利，2号线地铁口仅200米。共和世家小区为高端小区，入住率高，消费能力强，商业氛围浓厚。
联系方式及地址
长沙联合产权交易所交易二部 0731-82710291（伍先生）
邮箱：wucheng@cscqjy.com.cn
地址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼)
特别申明：
本公告仅用于招商推介，不构成要约邀请或承租承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询。 |
