常德市鼎城区灌溪镇长沙高级技工学校房产整体租赁（租期5年） |
| 公司名称：长沙高级技工学校 发布时间：2026-01-07 10:43:45
点击率：
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| 标的名称 |
常德市鼎城区灌溪镇长沙高级技工学校房产整体租赁（租期5年） |
| 项目编号 |
G2025ZCZL0222 |
挂牌价格 |
116.3861万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026-01-07 |
挂牌截止日期 |
2026-01-21 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 项目联系人 |
0731-82710593 颜女士 |
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项目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
常德市鼎城区灌溪镇长沙高级技工学校房产整体租赁（租期5年） |
| 项目编号 |
G2025ZCZL0222 |
| 挂牌租金 |
116.3861万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026年1月7日 |
| 挂牌期满日期 |
2026年1月21日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙高级技工学校 |
| 住所（地址） |
长沙市长沙县黄花镇黄花路195号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
/ |
单位性质 |
事业单位 |
| 所属行业 |
/ |
预算形式 |
非财政补助经费自理 |
| 企业组织形式 |
/ |
事业单位
法人证号 |
12430100736766412R |
| 注册资本（万元） |
/ |
主管部门 |
长沙市人力资源和社保障局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要负责人 |
邓鹏林 |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙高级技工学校第四次支委会议纪要 |
| 批准的监管机构 |
长沙市财政局 |
| 批准文号 |
关于长沙高级技工学校常德校区出租事项的复函（长财资函〔2025〕85号） |
| 其他需披露的事项 |
/ |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） |
| 编号 |
建筑物
（构筑物）名称 |
地理位置 |
权证号 |
评估情况 |
挂牌价 |
出租年限（年） |
备注 |
面积
（㎡） |
评估租金
（万元/第一年） |
面积
（㎡） |
挂牌金额
（万元/第一年） |
保证金
(万元) |
| G2025ZCZL0222 |
科教大楼 |
常德市鼎城区灌溪镇长沙高级技工学校 |
湘（2016）鼎城区不动产权第0000047号 |
4710 |
39.2249 |
4710 |
116.3861 |
34 |
5 |
该标的现为空置状态，包含学校所在土地在内，土地使用权面积21216.10㎡，土地使用权终止日期：2051年12月11日 |
| 六层男生宿舍 |
3165.6 |
26.3631 |
3165.6 |
| 三层男生宿舍 |
792 |
6.5958 |
792 |
| 综合楼 |
/ |
2353.94 |
19.6036 |
2353.94 |
| 女生宿舍 |
/ |
364.8 |
3.0381 |
364.8 |
| 食堂 |
/ |
952 |
7.9283 |
952 |
| 冷作实习车间 |
/ |
208.3 |
1.7347 |
208.3 |
| 商店 |
/ |
40 |
0.3331 |
40 |
| 门卫室 |
/ |
22.4 |
0.1865 |
22.4 |
| 水塘边平房 |
/ |
113.6 |
0.9461 |
113.6 |
| 电工实习场 |
/ |
600 |
4.9968 |
600 |
| 小办公楼 |
/ |
451.1 |
3.7568 |
451.1 |
| 浴室 |
/ |
127.8 |
1.0643 |
127.8 |
| 三层男生宿舍后面2个厕所 |
/ |
73.73 |
0.614 |
73.73 |
| 合计 |
13975.27 |
116.3861 |
13975.27 |
116.3861 |
34 |
5 |
|
| 表三 租赁资产明细清单——土地使用权 |
| 土地位置 |
使用权证号 |
使用权类型 |
规划用途 |
使用权到期日 |
开发程度 |
面积（㎡） |
评估租金 |
| 常德市鼎城区灌溪镇 |
湘（2016）鼎城区不动产权第0000047号 |
出让 |
科教用地 |
2051年12月11日 |
五通一平 |
21216.1 |
包含在建筑物中 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年1月21日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金34万元到该项目指定账户[保证金指定账户：竞买人在“湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，其交易保证金中的10万元自动转为履约保证金，另24万元转为交易价款的一部分。合同期满后，履约保证金按合同约定进行结算。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后5个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的租赁标的全部以现状进行交接。意向整体承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向整体承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
6.该标的租赁年限为5年，租金支付方式为一年一付，自标的交付之日起计算，以后每年在前一年基础上增长1.36%。
7.意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对租赁标的的法律及自然现状及房产安全状况进行深入而全面地了解，承担因标的已知和隐性瑕疵产生的相关后果，并保证不以此为由提出任何异议。
8.合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可、报批及由此产生的费用（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由最终承租方自行负责，租赁方配合办理。最终承租方改造完毕后，除由租赁方负责实施质保期以内的防水维护，该标的建筑物及附属设施设备均由最终承租方负责维护维修。
9.最终承租方作为租赁标的资产安全生产直接责任人，需负责租赁标的范围内的消防安全、职业健康、精神文明、平安建设、综治维稳等有关使用安全工作，接受租赁方及其上级单位的安全生产监督检查，并按规定进行整改。
10.本次租赁标的仅用于教育办学使用。最终承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为，不得将承租房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得用于经营易燃易爆物品销售等特殊行业、有噪音污染及环境污染的行业，包括但不限于医院、KTV及洗浴中心等影响周边正常办公、居民生活的相关业态。
11.租赁期内,最终承租方自行承担项目运营管理等所有费用，包括但不限于：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、网络费、室内设施维修费、税费等，以及其他依法应由最终承租方承担的费用。
12.最终承租方投入的不可移除的装修和配套设施，在租赁期满或提前退场后，应保持良好的使用状态，无偿移交租赁方，租赁方不再对此给予任何补偿。
13.本项目不接受联合体报名。
14.本次项目长沙联交所交易服务费由最终承租方承担，长沙公共资源交易中心的交易服务费由交易双方各自承担。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价（√）拍卖（）招投标（） |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
颜湘伟 |
电话 |
0731—82710593 |
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