长沙市岳麓区莲花镇桐木村桐木佳园第1栋27间房屋招租(租期5年）

公司名称：长沙市岳麓区莲花镇人民政府发布时间：2026-01-06 10:48:44 点击率：

标的名称	长沙市岳麓区莲花镇桐木村桐木佳园第1栋27间房屋招租(租期5年）
项目编号	G2025ZCZL0189-G2025ZCZL0193	挂牌价格	详见挂牌表三
挂牌起始日期	2026-01-06	挂牌截止日期	2026-01-26
标的所在地	长沙	挂牌公告期	自公告之日起不少于14个工作日
项目联系人	0731-82710596 解女士

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项目公告标的照片标的位置

挂牌租赁公告内容

表一租赁标的简况
租赁标的基本情况	标的名称	长沙市岳麓区莲花镇桐木村桐木佳园第1栋27间房屋招租(租期5年）
	项目编号	详见挂牌表三
	挂牌租金	详见挂牌表三
	挂牌起始日期	2026年1月6日
	挂牌期满日期	2026年1月26日
	挂牌公告期	自公告之日起不少于14个工作日
	挂牌期满未征集到意向承租方	同意延期/个工作日（最长至评估报告有效期止）

表二租赁方简况
租赁方基本情况	租赁方名称	长沙市岳麓区莲花镇人民政府

	住所（地址）	长沙市岳麓区莲花镇双枫西路

	企业单位填写		行政事业单位填写
	注册号	/	单位性质	机关单位
	所属行业	/	预算形式	全额拨款
	企业组织形式	/	统一社会信用代码	11430104006158415H

	注册资本（万元）	/	主管部门	湖南湘江新区管理委员会
	法定代表人	/	主要负责人	戴迪
租赁行为内部决策和批准情况	单位内部决策文件	莲花镇党政会会议纪要
	批准的监管机构	湖南湘江新区管理委员会财政金融局
	批准文号	湖南湘江新区管理委员会财政金融局关于桐木佳园房产出租有关事宜的复函
其他需披露的事项	本次招租房屋暂未办理权证

表三租赁资产明细清单
人民币单位：元
项目编号	建筑物（构筑物）名称	地理位置	权证号	用途	所在层数	评估情况		挂牌情况				备注
						建筑面积（㎡）	评估价值（年租金）	招租面积（㎡）	出租年限（年）	挂牌金额 (第一年含税租金)	交易保证金
						建筑面积（㎡）	评估价值（年租金）	招租面积（㎡）	出租年限（年）	挂牌金额 (第一年含税租金)	交易保证金
G2025ZCZL0189	桐木佳园1栋1楼S19	长沙市岳麓区莲花镇桐木村桐木佳园	/	杂屋	1	45.65	1698	45.65	5	1698	1698	2023.3.1-2025.2.28，合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0190	桐木佳园1栋1楼S21			杂屋	1	51.28	1846	51.28		1846	1846	2023.11.18-2024.11.17,合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0191	桐木佳园1栋1楼S22			杂屋	1	54.13	1949	54.13		1949	1949	2019.1.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0192	桐木佳园1栋1楼S23			杂屋	1	20.6	742	20.6		742	742	2021.1.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0193	桐木佳园1栋1楼S24			杂屋	1	53.47	1925	53.47		1925	1925	2022.1.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0194	桐木佳园1栋1楼S25			杂屋	1	42.25	1521	42.25		1521	1521	2019.1.18-2025.1.17，续租合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0195	桐木佳园1栋1楼S26			杂屋	1	53.47	1925	53.47		1925	1925	2020.11.28-2025.2.27,续租合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0196	桐木佳园1栋1楼S27			杂屋	1	34.32	1236	34.32		1236	1236	2020.3.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0197	桐木佳园1栋2楼S1-S4			商业	2	147.84	3660	147.84		3660	3660	2020.8.1-2024.7.31,合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0198	桐木佳园1栋2楼S5-S13			商业	2	281.59	7347	281.59		7347	7347	2019.1.18-2024.7.17合同已到期，原承租户仍在占用
G2025ZCZL0199	桐木佳园1栋2楼S15-S19			商业	2	184.8	3460	184.8		3460	3460	空置
G2025ZCZL0200	桐木佳园1栋2楼S20			商业	2	27.72	519	27.72		519	519	空置
合计						997.12	27828	997.12	5	27828	27828

表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式
交易条件	价款支付方式	年度支付

	1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年1月26日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金(详见挂牌表三)到该项目指定账户[保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台”（https://zczy.csggzy.cn/portal/index/portal/index）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后30个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的交易服务费均由出租方承担。 6.目前标的资产处于在租状态，标的租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间(门面挂网招租工作完成后10日内)，租赁方与承租方另行协商移交时间。该资产以现状进行移交，由承租方负责对资产进行修缮，用水用电问题由承租方负责向相关部门申办，所有水电等日常费用由承租方自行承担，资产使用要符合属地政府的规划和业态要求。租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。 7.本次出租标的租金支付方式为年度支付，租赁期限为5年，不设免租期，一楼1-S19、1-S21-27该8处房屋租金不递增;二楼2F:S1-13、2F:S15-20该19处房屋，租金价格每三年递增不低于5%。 8.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。 9.该标的以实物现状招租。意向承租方应自行对标的物进行实地勘验，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 10.本次出租标的原承租方在同等条件下具有优先承租权。









对承租方的要求和资格条件	/











交易方式	网络竞价



项目联系（指导）人		长沙联交所	解女士	电话	0731—82710596

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