| 项目名称 |
南方泵业股份有限公司部分资产（长沙碧桂园翠林水岸103号101室房地产） |
| 项目编号 |
WXCQZ25073 |
| 转让行为批准情况 |
南方泵业股份有限公司于2025年4月21日决策通过 |
| 挂牌日期 |
挂牌起始日期：2025-06-10 |
挂牌终止日期：2025-07-08 |
| 转让方名称 |
南方泵业股份有限公司 |
| 标的物概况 |
本次转让标的资产为南方泵业股份有限公司持有的长沙市碧桂园翠林水岸103号101室房地产。房产外装修为住宅区统一风格，内部粗装，内墙墙面粉刷，顶棚石膏板吊顶，地面铺设地砖和复合木地板，铝合金门窗，部分区域渗水，需重新装修。总体框架质量良好，内部水电设施齐全，日常维护和管理情况较差，目前处于闲置状态。
权证信息如下：
不动产权证：湘（2020）长沙县不动产权第0001912号
权利人：南方中金环境股份有限公司
共有情况：单独所有
坐落：长沙县星沙街道星沙大道325号长沙碧桂园翠林水岸103号101室
权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
权利性质：出让/商品房
用途：城镇住宅用地/住宅
面积：宗地面积776.63平方米/房屋建筑面积586.3平方米
土地使用期限：2003年09月14日至2073年09月14日止
独用土地面积：776.47平方米
专有建筑面积：562.64平方米
分摊建筑面积：23.66平方米
房屋总层数：3
所在层：1-3
室号部位：101
房屋结构：钢筋混凝土结构
竣工日期：2007年
转让标的以现状为准。 |
| 资产评估情况 |
评估机构 |
中盛评估咨询有限公司 |
| 评估报告书编号 |
中盛评报字【2025】第0108号 |
| 评估核准（备案）单位 |
无锡市市政公用产业集团有限公司 |
| 评估基准日 |
2025-03-31 |
| 转让标的评估值（万元） |
1020 |
| 特别事项说明 |
1、本次转让挂牌价含增值税。
2、南方中金环境股份有限公司于2025年4月29日更名为南方泵业股份有限公司，本次资产转让涉及的不动产权证的证载权利人名称为南方中金环境股份有限公司，尚未办理变更。
3、本次转让标的整体转让，不接受单项或部分受让申请。
4、标的资产以现状转让并交付给受让方。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的资产的状况及相关约定，自愿接受标的资产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 |
| 转让底价 |
1045万元 |
| 受让方应具备的具体条件 |
1、产权转让价款采用一次性支付方式。无需银行贷款的，产权转让总价款在资产交易合同生效后5个工作日内一次性付清；需银行贷款的，产权转让总价款在资产交易合同生效后10个工作日内一次性付清。
2、转让中涉及的相关税费，由交易双方按规定各自承担。
3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金105万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。
4、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，并承诺受让资金来源合法。受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力。
5、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在三个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。 |
| 备查文件 |
1、资产转让决策文件。
2、国有资产评估项目备案表。
3、中盛评估咨询有限公司出具的中盛评报字【2025】第0108号《资产评估报告》。 |
| 其他说明 |
1、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期20个工作日。
2、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。
3、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明的前提下，可以在公告期间内查询《评估报告》等转让方提供的相关资料。
4、看房联系人：顾经理，13961860498。
5、意向受让方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，交纳足额保证金后取得竞买资格。意向受让方需提交以下材料：
自然人：
(1)身份证（正、反面，复印件签字）
(2)《报价须知》（见附件1，签字）
(3)《受让意向登记表》（见附件2，签字并填写）
企业：
(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）
(2)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）
(3)《报价须知》（见附件1，盖章）
(4)《受让意向登记表》（见附件2，盖章并填写）
(5)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）
6、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），属于中小微企业的，交易服务费可减按80%收取。 |
| 联系方式 |
联系人 |
联系电话 |
| 李经理 |
0510-82833660 |
| 宋女士 |
0731-82897664 |
