2026年4月16日，湖南湘江新区(长沙高新区)管理委员会发布《阳光透明交易 国资保值增效——湘江新区国资盘活再结硕果》新闻稿。在此次新区教育系统15所学校辅助用房公开挂牌租赁项目中，长沙联交所作为专业交易平台，充分发挥“阳光交易、价值发现”功能，全程提供资产信息发布、招商推介、竞价组织等服务，已助力完成9所学校相关租赁项目的挂牌成交，实现总成交价250.85万元、整体溢价率58.02%，多个项目溢价超100%，最高达481.65%，充分彰显阳光交易对国资保值增效的支撑作用。
全文如下：
阳光透明交易 国资保值增效——湘江新区国资盘活再结硕果
文章来源：湘江新区财政金融局 发布时间：2026-04-16
近日，湖南湘江新区财政金融局以国有资产规范化、市场化、阳光化管理为抓手，扎实推进教育系统闲置及辅助用房盘活利用，指导新区15所学校开展辅助用房公开挂牌租赁交易，参与挂牌前期资料准备、内部审批规范、挂牌交易组织等全流程工作，通过专业化平台、规范化流程、市场化竞价，实现国有资产大幅增值与交易全程可控，充分展现新区国资管理提质增效的扎实成效。
2026年至今，已有9所学校相关租赁项目完成挂牌并顺利成交，业态涵盖面包房、校园超市、游泳馆健身中心、门面、小卖部、文体服务部等。财政收入较传统招租模式显著提升，项目总挂牌价158.75万元，总成交价250.85万元，整体溢价率58.02%。多个项目实现高溢价成交，其中长沙市岳麓区某校游泳馆健身中心溢价率481.65%，某实验中学面包房溢价率279.04%，某实验中学校园超市溢价率163.44%，某实验中学门面溢价率114.10%，充分激活国有资产市场价值。
挂网交易严格恪守公开、公平、公正原则，依托长沙联交所专业交易平台，全面践行国有资产交易管理要求，实现三大管理突破：一是国资保值更高效，通过市场化竞价打破传统租赁定价模式，让资产价值在充分竞争中最大化，切实筑牢财政增收基础;二是交易流程更规范，全程遵循《国有资产交易规则》，交易环节电子化、标准化，彻底扭转传统招租不规范问题;三是监管防线更牢固，全流程线上操作、全程留痕，有效规避线下串标、暗箱操作等风险，让国有资产租赁在阳光下运行。
此次学校辅助用房公开挂牌租赁，是湘江新区财政金融局深化国资精细化管理、盘活教育系统存量资产的典型实践。在新区党工委、管委会的指导下，新区已实现国有资产清查全覆盖，构建“1+3”制度管理闭环。下一步，新区将全面推进《新区国有“三资”管理改革提升三年行动计划(2026—2028年)》，探索经营性资产统一运营改革;根据省市部署，使用“三资”数字管理平台，推动资产共享共用平台建设;鼓励企业运用REITs、ABS等工具盘活闲置资产，助力新区高质量发展。(一审：陈巍 二审：刘一康 三审：肖啸)
扫一扫在手机打开
来源：湖南湘江新区管理委员会门户网站 |
