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长沙市芙蓉区五一大道中天广场东塔1-7层物业招商公告

时间：2023-04-12 16:12:09 来源：/ 点击率：

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一、项目基本情况
（1）标的物业产权情况
该标的位于湖南省长沙市芙蓉区五一大道660号中天广场东塔1-7层，共计约12136.67㎡的商业房产，其中1-4层每层一个产权，5-7层每层13个产权。具体情况如下表：

物业类型		面积（㎡）	层高（米）	得房率
商业	1层	624.33	5	82%
	2层	745.42	4.5	69%
	3层	901.81	4.5	76%
	4层	3648	3.6	77%
写字楼	5-7层	6217.11（单层2072.37）	3.6	71%
车位	42	42
合计		12136.67（不含车位）

（2）标的物内部现状
1-7层可单独安装电梯；各公共区域装修考究，室内各硬装灯具均全部保留，后期可实现直接入住办公无需大规模改造，安装电梯需办理申请和许可手续。
1层目前租赁给招商银行作为营业厅，租赁期限2022-2026年，租金380/元/平/月，年递增4%。
2-3层为原金葵花客户和高端客户营业厅。
4层为原招商银行长沙分行大型会议室、员工食堂、宴会厅、健身房等公共配套区，同时包含少量办公区域。
5-7层为原招商银行长沙分行办公区域，包含普通办公区、高管办公区等。
（3）品质物业服务
绿城物业，中国服务业500强，中国物业服务百强满意度领先企业，以完善的服务体系和先进的服务模式，致力于整体管理。
（4）标的物业实景图

二、项目亮点
（一）地理位置
该资产位于长沙五一商圈核心优越地理位置，湖湘文化发源地，东临芙蓉广场，西靠五一广场，南接定王台，三星交汇。

（二）商业中心
IFS、平和堂等一线商超环绕，超百万商业配套，覆盖50家国际一线品牌旗舰店，20家首入华中区域品牌，年消费额数十亿元。

（三）商务中心
五大写字楼集群枢纽，中心区核心地段，一江两岸双中心核心，全国一流企业集聚区。

（四）金融中心
几大银行总部环绕，金融企业门户首选，顶级形象展示。与金融大鳄为邻，把握企业核心资源。

（五）娱乐中心
400万青壮年流量中心，集中解放西、坡子街、黄兴路、太平街四大标志性步行街，集长沙娱乐休闲中心，人气中心于一体。

三、地理位置图

四、招商方式
该物业为转让方核心资产，将以股权形式整体转让，具体情况面议。
五、联系方式及地址
长沙联交所交易服务部：
颜女士：0731-82710593
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号（长沙产业投资大厦一楼）

长沙市芙蓉区五一大道中天广场东塔1-7层物业招商公告

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