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长沙保温瓶总厂土地使用权转让项目招商简介

时间:2017-01-01 00:00:00  来源:长沙保温瓶总厂   点击率:
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     一、项目概况
 

  长沙保温瓶总厂位于开福区四方坪德雅路 1245 号约 99.93 亩工业用地,系企业原厂区,企业 2003 年 6 月全面停产,根据四方坪地区控制性详细规划,该宗土地为商住规划用地。
 

     二、企业概况
 

  长沙保温瓶总厂原为市属国有中一型企业。成立于 1952 年,由省投资公司筹建,名为公私合营建湘企业公司窑业厂, 1953 年 10 月投产, 1955 年更名为建湘搪瓷热水瓶厂, 1965 年 8 月分拆为两家,名为长沙热水瓶厂, 1984 年经批准为长沙保温瓶总厂。企业红线范围内有工业用地 99.93 亩,在册职工 553 人,离休 4 人,退休 865 人,职工总人数 1422 人。企业现总资产 1881 万元,总负债 13513 万元,解决债务的主要资金来源:处置土地变现安置职工后偿还债务或破产。
 

    三、项目现状
 

  企业红线范围内工业用地 99.33 亩,控规后用地约 77.21 亩,容积率 3.2 ,建筑密度 2.0 ,绿地 40% ,四方坪地区规划为商住、商贸及生活服务中心。
 

    四、项目优势及特点
 

  通过前期十多年的开放建设,四方坪原城郊结合的老工业区已具备一定的基础和优势。用地周边已形成成熟的居住社区,随着金帆社区、时代先锋小区、才子佳苑、金地园、四方锦城的建成,使这一地段形成了颇具规模的居家氛围,加之与大型超市麦德龙、三一大道相望,周边有家润多、福马特中型超市,生活购物极为方便;地块外围被浏阳河所环绕,距浏阳河风光带仅 200 米 距离。该地块集合了良好的区位优势,便捷的交通条件及成熟的居家氛围,是住宅楼盘的理想选择。
 

  (一)房地产业突出。用地周边已形成成熟的居住社区。

  (二)城市化整体水平提升。通过城市路网延伸,基础设施的建设,城郊老工业区发生了根本变化和城市化的提升,交通便利,区位优势明显。目前众多大型房地产项目建成,形成集聚效应,带动了三产业的发展,进一步提升了四方新城区域的品牌效应和影响力。

  (三)配套设施齐全。给水、电力、通信、燃气等基础设施配套齐全。
 

     五、合作方式及投资预算
 

  (一)招商合作方式:按照国家土地使用权出让办法依法参与土地招拍挂程序竞得项目用地。

  (二)投资预算:预计投资额约为 10 亿元。
 

     六、联系方式
 

  联系单位:长沙保温瓶总厂

  联系人:周建国

  电话: 13975135691

  传真: 0731-84211649

  邮箱: 310466146@qq.com

  地址:开福区德雅路 1245 号

  邮编: 4330001