一、基本情况
1.项目名称：长沙县松雅湖生态新城人才公寓
2.项目位置：长沙县特立东路南侧与东十路西侧交界处
3.开发商：长沙县松雅新城科技发展有限公司
4.公司介绍：长沙县松雅新城科技发展有限公司是长沙县属国有企业长沙县松雅新城建设投资集团有限公司全资子公司，是一家集城市基础设施建设、产业园区及配套设施项目建设与管理、房地产开发经营等业务于一体的综合运营公司。
二、项目概况
项目与松雅湖国家湿地公园相距仅2公里。长沙县人民医院（湖南省人民医院星沙院区）与项目隔特立路相望，直线距离约300米。
项目周边交通网络发达，距离地铁口仅1.3公里，驱车30分钟内可达黄花机场、高铁南站。区域人口密集，毗邻永旺梦乐城星沙首店，消费市场潜力巨大。
项目预计2025年底竣工，建成后将提供优质配套住房，同时为片区优质企业配备高端商务写字楼和商业配套设施，有效提升区域城市品质与服务水平。项目还含有两层地下车库，规划泊位1214个。
项目区域交通图
项目周边配套图
项目鸟瞰图
三、单体详情及招商业态
项目由4栋单体建筑组成，各栋具体情况如下：
1#栋：商务写字楼，地上建筑面积29184㎡，高度98.5m，地上25层，层高3.9m，共334间，单层1117㎡，交付标准为公区精装，户内毛坯。
2#栋：裙房商业配套，地上建筑面积14358㎡，高度14.5m，地上3层，层高5.4m/4.5m，交付标准为公区精装，户内毛坯。
3#栋：服务型公寓，地上建筑面积15996㎡，高度64.2m，地上19层，层高3.3m，共108间，两梯三户，套内面积90—100㎡左右，全部区域精装交付。
4#栋：服务型公寓，地上建筑面积38752㎡，高度97.2m，地上29层，层高3.3m，共635间，单层1200-1500㎡，套内面积30-60㎡左右，全部区域精装交付。
项目整体定位明确，1#栋作为商务写字楼适合3T产业总部办公；2#栋作为商业配套适合引入大型商超、百货、连锁餐饮等商业综合体；3#栋、4#栋为高端公寓，既适合企业精英人才拎包入住，也适合主题酒店、月子中心、高端护理中心等健康产业机构入驻。
公寓类户型图及效果图(套内面积100㎡)
公寓类户型图及效果图(套内面积58㎡)
公寓类户型图及效果图(套内面积33㎡)
四、项目优势
政策优势：湖南省人民政府办公厅于2024年12月印发《关于支持长沙建设全球研发中心城市的若干措施》，文件明确支持松雅湖未来科技城科创载体项目建设，本项目位于松雅湖未来科技城规划范围内，省、市、县将在项目落地、科研攻关、人才引进、科技金融等方面为项目提供全面政策支持。
区位优势：项目北面紧邻湖南省人民医院星沙院区，湖南省人民医院星沙院区作为县域顶尖医疗资源核心，汇聚大量人流量、医疗需求及专业资源，为健康服务产业发展提供绝佳条件。项目为片区医疗健康产业提供重要载体及公共服务配套，有效助力全球研发中心城市建设。项目周边有五矿万境松雅、星昇公馆、松雅苑等楼盘，以及湖南艺术职业学院、长沙市实验小学松雅学校、麓山国际昌济中学。人流量大，消费潜力巨大，2#栋将为项目公寓及商业配套运营提供有力支撑。
五、商务条件
公寓类：整栋、分层或独户租赁，独户为标准化装修，采取固定租金模式;整栋或分层可根据客商自身需求量身定制装修方案，租赁模式可选择缴纳固定租金或经营收入分成，租赁期限、租金标准等具体事宜需通过商务洽谈确定。
商业商务类：整栋或分层租赁，可量身定制装修方案，租赁模式为缴纳固定租金、经营收入分成，租赁期限、租金标准等具体事宜以商务洽谈结果为准。
六、联系方式及地址
长沙联合产权交易所有限公司交易一部
赖女士：0731-82906688
刘女士：0731-82897664
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼)
特别声明：
本公告仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体资产情况以相关部门产权登记为准，欢迎意向人垂询。 |
