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长沙市芙蓉区五一大道中天广场东塔1-7层物业招商公告

时间:2023-04-12 16:12:09  来源:/   点击率:
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      一、项目基本情况
      (一)标的物业产权情况:
      和居置业公司主要的核心资产为位于湖南省长沙市芙蓉区五一大道660号中天广场东塔1-7层,共计约12136.67㎡的商业房产,其中1-4层每层一个产权,5-7层每层13个产权。具体情况如下表:
物业类型 面积(㎡) 层高(米) 得房率
 
商业
1层 624.33 5 82%
2层 745.42 4.5 69%
3层 901.81 4.5 76%
4层 3648 3.6 77%
写字楼 5-7层 6217.11(单层2072.37) 3.6 71%
车位 42 42    
合计 12136.67(不含车位)    
      (二)标的物内部现状
      1-7层可单独安装电梯;各公共区域装修考究,室内各硬装灯具均全部保留,后期可实现直接入住办公无需大规模改造,安装电梯需办理申请和许可手续。
      1层目前租赁给招商银行作为营业厅,租赁期限2022-2026年,租金380/元/平/月,年递增4%。
      2-3层为原金葵花客户和高端客户营业厅。
      4层为原招商银行长沙分行大型会议室、员工食堂、宴会厅、健身房等公共配套区,同时包含少量办公区域。
      5-7层为原招商银行长沙分行办公区域,包含普通办公区、高管办公区等。
      (三)品质物业服务:
      绿城物业,中国服务业500强,中国物业服务百强满意度领先企业,以完善的服务体系和先进的服务模式,致力于整体管理。
      (四)标的物业实景图:
      二、项目亮点
      (一)地理位置优越。资产位于长沙五一商圈核心优越地理位置,湖湘文化发源地,东临芙蓉广场,西靠五一广场,南接定王台,三星交汇。
      (二)商业中心:IFS、平和堂等一线商超环绕,超百万商业配套,覆盖50家国际一线品牌旗舰店,20家首入华中区域品牌,年消费额数十亿元。
      (三)商务中心:五大写字楼集群枢纽,中心区核心地段,一江两岸双中心核心,全国一流企业集聚区。
      (四)金融中心:几大银行总部环绕,金融企业门户首选,顶级形象展示。与金融大鳄为邻,把握企业核心资源。
      (五娱乐中心:400万青壮年流量中心,集中解放西、坡子街、黄兴路、太平街四大标志性步行街,集长沙娱乐休闲中心,人气中心于一体。
      三、地理位置图:
      四、招商方式:
      该物业为转让方核心资产,将以股权形式整体转让,具体情况面议。
      五、联系方式
      长沙联交所交易服务部:
      颜女士:0731-82710593
      长沙联合产权交易所地址:
      长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙产业投资大厦一楼)