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长沙房产(集团)有限公司增资扩股项目招商简介

时间:2017-01-01 00:00:00  来源:长沙房产(集团)有限公司   点击率:
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    一、项目建设背景
 

  长沙房产(集团)有限公司(以下简称长房集团)是 2003 年经长沙市人民政府批准成立、长沙市国资委出资的国有独资房地产综合开发企业集团,注册资本叁亿元人民币,具有国家房地产开发一级资质 , 业务涉足地产开发、金融投资、资产管理、物 业管理、信用担保投资、建筑设计、建筑施工、项目代建等多个领域。
 

  长房集团目前旗下全资及控股、参股子公司 24 家,其中房地产开发企业 13 家(一级资质 1 家,二级资质 3 家,三级资质 4 家,四级资质 5 家)、资产经营公司 2 家,建筑施工单位 2 家,物业管理单位 1 家,信用投资担保单位 1 家,建筑设计单位 1 家。
 

  通过十二年的积极探索和改革创新,长房集团企业已成为湖南省地产龙头、湖湘本土房企第一品牌、“中国房地产百强”企业。截至 2015 年末集团资产总额已达 149 亿,净资产总额 12 亿元,三年年均经营总收入 33 亿元,其中开发销售收入 23 亿元。
 

  从成立初期,集团一直秉承“只为更美生活”的人居理念,在不断地调整与变革中, 经过十多年的运作发展,目前房地产开发板块已初具规模并进入规 模扩张阶段,资产管理及开发配套业务稳步增长,平稳运行。
 

  十二年间企业获取了一系列荣誉: 2005 年房地产开发先进企业、中国商业地产品牌企业; 2006-2007 年中国房地产百强企业、中国房地产公司品牌价值 TOP10 ; 2008 年度湖湘地产国际人居推动企业; 2009 年湖湘最具影响力品牌地产企业; 2010 年中国湖南房地产功勋企业; 2011 年湖南房地产行业“金芙蓉奖”; 2012 年度长沙最具社会责任房地产企业; 2014 年度“中国房地产 500 强”及“ 2014 年中国房地产企业品牌价值华中 10 强” ; 2015 年凭借销售面积 125 万平方米、签约 63 亿元的佳绩,再度跻身“中国房地产百强”企业。
 

     二、 项目前期工作
 

      (一)商业项目开发及社会保障项目开发
 

  截至目前集团开发建设了星城世家、时代城、南屏锦源、白沙湾、半岛蓝湾、上层国际等一批具有市场影响力的高品质楼盘 59 个,电信天翼未来城等合作项目 10 余个,总开发建设规模达 1000 万平米。目前正在开发建设八方小区、半岛蓝湾、梅溪香山、星珑湾、东旭国际、时代国际等一批高端别墅、写字楼、商业综合体项目。同时,长房集团还参与了长沙解放西路、五一广场、黄兴南路步行商业街、贺龙体育馆、湘江大道等多个市政重点工程建设 ; 承担了民国旅社、鸿记钱庄、苏州会馆、程潜公馆等长沙市旧宅改造重任;承接了黄兴北路、中山西路、火车北站片区、南湖片区、东牌楼片区等棚改项目工程建设拆迁腾地任务。
 

      (二)代建项目
 

  经过十年的沉淀,长房集团的专业能力得到了政府等相关部门的认可,同时集团也在常规开发模式上不断寻求创新,代建成为集团一个新的开发业务。

  代建项目一:长沙新广电中心。 作为长沙市重点工程,建筑面积约 10 万平米,预计投资近 6 亿元,建成后将成为长沙新的媒体中心,项目于 2012 年正式开工建设,目前已进入 验收交付使用阶段。

  代建项目二:长沙晚报报业集团麓谷文化产业园。 项目净用地 100 亩,建筑面积近 20 万平米,预计投资 12 亿元,建成后将成为集传媒内容生产、新媒体运营、文化产业经营于一体的现代传媒基地。项目目前已进入 主体施工阶段,部分标段主体封顶 。
 

      (三)开发配套业务
 

  1 、工程建设。 下属长沙市富湘建筑工程有限公司、长沙辉煌建筑装饰工程有限公司,目前年施工能力已达 6 亿元建安产值。

  2 、担保服务。 下属湖南长银担保投资有限公司,主营个人住房公积金担保、企业融资性担保服务,附营 12329 公积金声讯平台服务,目前公积金担保业务已拓展至省内其他地州市,成为全省同行业的典范,企业融资性担保已获得 4 亿元银行授信。

  3 、物业管理。 下属长沙市长房物业管理有限公司,具有国家一级资质,下辖 15 个物业管理处,管理面积达 300 万平米,获得“三标一体”认证,是湖南唯一入围“全国物业管理企业综合实力 100 强”企业。
 

     三、项目建设内容及投资预算
 

  2015 年末集团房地产开发在建面积 270 万平米,主要为八方小区二期高层住宅、半岛蓝湾一、二期别墅及高层住宅、上层国际一期高层住宅、梅溪香山别墅和高层住宅、东云台、新广电中心大楼。储备用地近 1000 亩,除湘潭上层国际二期用地及望城星珑湾项目外,其余储备用地均在长沙,主要分布在武广片区、梅溪湖、岳麓大道及湘府东路,地理位置优越。
 

  2016 年计划开发投资 42 亿元,在建面积近 300 万平米,在建项目预计总投资 156 亿元。
 

     四、项目合作方式
 

  根据长沙市人民政府关于全面深化国资国企改革发展精神,推进混合所有制经济的发展,对长沙房产(集团)有限公司开发及配套服务板块引进战略投资者入股,优化股权结构,积极发展混合所有制,建立现代企业制度。
 

     五、联系方式
 

  联系人:喻宇

  手 机: 18900706881

  办公室电话: 0731-82960018-310

  传 真: 0731-82960019

  电子邮箱: yuyu@chanfine.com