长沙市雨花区劳动东路289号嘉盛华庭1栋701-705室房产招租(租期5年) |
| 公司名称：长沙联合产权交易所有限公司 发布时间：2026-08-06 09:19:38
点击率：
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| 标的名称 |
长沙市雨花区劳动东路289号嘉盛华庭1栋701-705室房产招租(租期5年) |
| 项目编号 |
G2026ZCZL0106 |
挂牌价格 |
425779元/第一年(含税) |
| 挂牌起始日期 |
2026-08-06 |
挂牌截止日期 |
2026-08-20 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起不少于10个工作日 |
| 项目联系人 |
0731—82710587 万女士 |
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![]()
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项目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
长沙市雨花区劳动东路289号嘉盛华庭1栋701-705室房产招租(租期5年) |
| 项目编号 |
G2026ZCZL0106 |
| 挂牌租金 |
425779元/第一年(含税) |
| 挂牌起始日期 |
2026年8月6日 |
| 挂牌期满日期 |
2026年8月20日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起不少于10个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日(最长至评估报告有效期止) |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙联合产权交易所有限公司 |
| 住所(地址) |
湖南省长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
914301007389549192 |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
商务服务业 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司
(非自然人投资或控股的法人独资) |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本(万元) |
7000 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
严爱萍 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙联合产权交易所有限公司总经理办公会议纪要(2026)9号 |
| 批准的监管机构 |
长沙数字集团有限公司 |
| 批准文号 |
长沙数字集团有限公司总经理办公会议纪要(2026年12期) |
| 其他需披露的事项 |
/ |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物(构筑物) |
| 序号 |
项目
编号 |
建筑物
(构筑物)
名称 |
地理位置 |
权证号 |
用途 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
面积
(㎡) |
评估租金
(元/月/㎡) |
出租面积
(㎡) |
挂牌租金
(元/月/㎡) |
出租
年限
(年) |
挂牌金额
(元/第一年租金) |
交易保证金(元) |
| 1 |
G2026ZCZL0106 |
嘉盛华庭1栋701 |
劳动东路289号嘉盛华庭1栋701 |
湘(2021)长沙市不动产权第0207489号 |
办公 |
229.27 |
26 |
229.27 |
27 |
5 |
425779 |
50000 |
标的资产目前处于原承租方占用状态 |
| 2 |
嘉盛华庭1栋702 |
劳动东路289号嘉盛华庭1栋702 |
湘(2021)长沙市不动产权第0207517号 |
227.9 |
26 |
227.9 |
27 |
| 3 |
嘉盛华庭1栋703 |
劳动东路289号嘉盛华庭1栋703 |
湘(2021)长沙市不动产权第0207512号 |
287.07 |
26 |
287.07 |
27 |
| 4 |
嘉盛华庭1栋704 |
劳动东路289号嘉盛华庭1栋704 |
湘(2021)长沙市不动产权第0207520号 |
285.36 |
26 |
285.36 |
27 |
| 5 |
嘉盛华庭1栋705 |
劳动东路289号嘉盛华庭1栋705 |
湘(2021)长沙市不动产权第0207508号 |
284.53 |
26 |
284.53 |
27 |
| 合计 |
1314.13 |
/ |
1314.13 |
/ |
/ |
425779 |
50000 |
/ |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
按季度支付 |
1.意向方资格确认后在2026年8月24日16:00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金5万元到长沙联交所的指定账户[“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，不允许他人代缴。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金可转为租赁押金或交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内，将首季租金付至长沙联交所的指定账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方在竞租标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效)。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易中涉及房屋产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，最终成交价格和交易服务费不以面积差异而调整。如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。
5.意向承租方提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
6.租期5年，租金按季度支付，免租期2个月，租金每三年递增一次，从第四年起按照前一年租金的3%进行递增。租赁押金为5万元。移交后水电、物业及日常相关维修费用由承租方承担。本次租赁标的的承租方如需转租，须经租赁方书面同意，转租合同须报送租赁方备案，租金同步按季收取。
7.原承租方租赁合同2026年7月6日到期，原承租方已与租赁方签署《资产占用协议》，目前标的资产处于占用状态，占用期限至本次招租确定新承租方并办理资产交接之日止，租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。
8.本次出租标的原承租方长沙德玥酒店管理有限公司在同等条件下具有优先承租权。
9.承租方不得改变房屋的主体结构，相关装修或调整方案须事先征得租赁方的书面同意后方可施工。
10.承租方应确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，资产租赁方有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。
11.承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的权利受限的行为。
12.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
13.本项目不接受联合体报名。
14.本次长沙联交所不收取项目挂牌的交易服务费，长沙公共资源的挂网交易服务费由交易双方各承担50%。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系人 |
万恬恬 |
电话 |
0731—82710587 |
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