荷晏农贸市场招租（租期8年） |
| 公司名称：长沙市荷晏农贸市场有限公司 发布时间：2026-06-12 13:42:54
点击率：
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| 标的名称 |
荷晏农贸市场招租（租期8年） |
| 项目编号 |
G2026ZCZL0096 |
挂牌价格 |
22.42万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026-06-12 |
挂牌截止日期 |
2026-06-22 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
| 项目联系人 |
0731-82710596 解女士 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
荷晏农贸市场招租（租期8年） |
| 项目编号 |
G2026ZCZL0096 |
| 挂牌租金 |
22.42万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2026年6月12日 |
| 挂牌期满日期 |
2026年6月22日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙市荷晏农贸市场有限公司 |
| 住所（地址） |
长沙市芙蓉区荷花园街道荷晏社区维力花园商住楼132、133号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
91430102MA4L78L314 |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
资产管理 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资） |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
10 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
张斌 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙锦尚生鲜市场管理有限公司班子成员工作会议纪要
【2026】5号 |
| 批准的监管机构 |
长沙博达资产管理有限公司 |
| 批准文号 |
长沙博达资产管理有限公司班子成员工作会议纪要
【2026】10号 |
| 其他需披露的事项 |
1.目前009、032、021、013、030、014、019、011、015、004号摊位在租，合同于2026年12月31日到期。
2.因租赁方已由长沙锦尚生鲜市场管理有限公司实施合并管理，故本次招租事项系该公司依据其内部管理权限所作出的决策。
3.标的存在漏水现象，水电设施设备陈旧，须承租方自行改造处理。
4.本项目需意向承租方现场实勘后方可报名，报名时需提供经租赁方签字确认的《资产出租风险确认承诺函》。 |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） |
| 人民币单位：万元 |
| 项目编号 |
标的名称 |
地理位置 |
权证号 |
用途 |
所在
层数 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
建筑面积
（㎡） |
评估价值
（年租金） |
招租面积（㎡） |
出租年限
（年） |
挂牌金额
(第一年/含税租金) |
交易保证金 |
| G2026ZCZL0096 |
荷晏农贸
市场 |
长沙市芙蓉区荷花园街道荷晏社区维力花园商住楼132、133 |
湘（2020）长沙市不动产权第0242983号 |
商业 |
1 |
1394.26 |
22.42 |
1394.26 |
8 |
22.42 |
6 |
|
| 合计 |
1394.26 |
22.42 |
1394.26 |
8 |
22.42 |
6 |
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| 资产概述：目前009、032、021、013、030、014、019、011、015、004号摊位在租，合同于2026年12月31日到期。009号摊位16.85㎡，每月租金650元，市场管理费每月650元；032号摊位10.2㎡，每月租金710元，市场管理费每月710元；021号摊位9.6㎡，每月租金660元，市场管理费每月660元；013号摊位17.6㎡，每月租金850元，市场管理费每月850元；030号摊位14.7㎡，每月租金775元，市场管理费每月775元；014号摊位15.12㎡，每月租金915元，市场管理费每月915元；019号摊位16.2㎡，每月租金675元，市场管理费每月675元；011号摊位14.4㎡，每月租金800元，市场管理费每月800元；015号摊位9.92㎡，每月租金875元，市场管理费每月875元；004号摊位6.24㎡，每月租金800元，市场管理费每月800元。 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
季度支付 |
1.意向承租方资格确认后在2026年6月22日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金6万元到该项目指定账户（保证金指定账户：长沙联合产权交易所有限公司；账号：810000072853000006；开户行：长沙银行金政支行，若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本次项目长沙联交所的交易服务费由交易双方各自承担。
6.本次出租标的以现状交付，存在漏水现象，水电设施设备陈旧，须承租方自行改造处理，承租方如需自行装修，租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。
7.租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》之日起移交标的，计算租金和管理费。目前009、032、021、013、030、014、019、011、015、004号摊位在租，合同于2026年12月31日到期。成交后的受让承租方须无条件按原租赁合同约定的租金标准、租赁期限全盘承接原有租赁关系，继续履行原出租方合同权利义务，不得单方变更租金、租期或提前解约。
8.本次出租标的租金支付方式为季付，押3付3，租赁期限为8年，租金每三年递增3%，房屋装修期不超过每1年18天。
9.承租方需服从物业方的品牌管理；物业主体业务只能用于农贸市场；租赁方自有供应链管理，后续承租方在选择供应链时，在同质同价基础上，服从物业方的供应链管理。
10.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，在报名期间签署《资产出租风险确认承诺函》(详见附件)，承诺已完整查阅并确认租赁方就标的房屋交付状态、已知瑕疵、权利限制等全部披露信息，对标的现状无异议，对出租标的的资产竞价方式、实际情况、《安全责任协议》（详见附件）以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。
11.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
解女士 |
电话 |
0731-82710596 |
安全责任协议 （点击下载）
资产出租风险确认承诺函 （点击下载） |
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