| 表三 租赁资产明细清单 |
| 项目编号 |
建筑物
(构筑物)名称 |
地理
位置 |
权证号 |
用途 |
所在
层数 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
建筑面积
(㎡) |
评估价值
(元/㎡/月) |
招租面积
(㎡) |
出租年限
(年) |
挂牌
金额
(第一年含税租金/元) |
交易保证金(元) |
| G2026ZCZL0064 |
博创圭塘
宿舍202房 |
雨花区体院路069号014栋202 |
湘(2022)长沙市不动产第0395043号 |
住宅 |
2 |
37.33 |
10.79 |
37.33 |
15 |
3730000 |
932500 |
空置 |
20号栋(二
道门卫) |
奎塘第003
栋全部 |
湘(2022)长沙市不
动产权第
0395009号 |
工业 |
1 |
23.86 |
23.86 |
空置 |
13号栋(配
电间) |
奎塘第002
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0394936号 |
工业 |
1 |
168.48 |
168.48 |
空置 |
博创体院巷8
号栋有权证
部分 |
长沙市雨
花区体院
巷16号院
内 |
长房权南
自字第000417
号 |
工业 |
1 |
1256.23 |
1256.23 |
目前在租，原租赁合同于2027年3月31日到期，原租赁合同租金约定含税季度租金为74655元。 |
博创体院巷9
号栋有权证
部分 |
奎塘第004
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0395081号 |
工业 |
1 |
125.33 |
125.33 |
已签订不定期租赁协议，目前在租。 |
博创体院巷2
号栋有权证
部分 |
圭塘第011
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0413410号 |
工业 |
1-3 |
2366.86 |
2366.86 |
原租赁合同已到期，原租户到期未搬离仍按原租金标准缴纳占用费。 |
博创体院巷4
号栋 |
圭塘第009
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0413400号 |
工业 |
1-4 |
2071.76 |
2071.76 |
目前在租，原租赁合同于2027年2月28日到期，合同约定可顺延至2029年2月28日；原租赁合同租金约定一楼租金单价为16元/㎡/月、二楼租金单价为10.2元/㎡/月、附楼租金单价为10.2元/㎡/月。 |
博创体院巷
22号栋 |
圭塘第001
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0413387号 |
工业 |
1-3 |
2252.87 |
2252.87 |
①一楼单间目前在租，原租赁合同于2026年4月30日到期。
②楼顶部分场地在租，原租赁合同于2026年6月25日到期，原合同约定半年度租金为10000元。
③3楼东侧两大两小办公室及顶楼部分目前在租，原租赁合同于2026年7月14日到期。原合同约定含税季度租金为6840元
④另有部分已签订不定期租赁协议，目前在租。 |
博创体院巷6
号栋东 |
奎塘第010
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0395042号 |
工业 |
1-3 |
993.46 |
993.46 |
空置 |
博创体院巷6
号栋西 |
奎塘第008
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0395080号 |
工业 |
1-3 |
256.04 |
256.04 |
空置 |
博创体院巷7
号栋有权证
部分 |
奎塘第006
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0395040号 |
工业 |
1 |
289.56 |
289.56 |
原租赁合同已到期，原租户到期未搬离仍按原租金标准缴纳占用费。 |
博创体院巷
16号栋 |
奎塘第012
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0395044号 |
工业 |
1 |
337.58 |
337.58 |
其中部分已签订不定期租赁协议，目前在租。 |
博创体院巷
12号栋有权
证部分 |
奎塘第013
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0394868号 |
工业 |
1 |
278.71 |
278.71 |
已签订不定期租赁协议，目前在租。 |
博创体院巷
19号栋有权
证部分 |
奎塘第015
栋全部 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0395041号 |
工业 |
1 |
23.28 |
23.28 |
已签订不定期租赁协议，目前在租。 |
博创体院巷
土地 |
雨花区体
院路69号 |
湘(2022)
长沙市不
动产权第
0394865号 |
住宅 |
/ |
13570 |
7.19 |
13570 |
土地面积46762.05㎡，房屋占地面积12309.04㎡，道路及绿化带面积20883.01㎡，可租赁土地面积13570㎡ |
| 合计 |
房产：10481.35㎡；土地：13570㎡ |
|
房产：10481.35㎡；土地：13570㎡ |
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|
资产概述：本次出租的土地范围内现有临时建筑物和未办理产权建筑共计9251.13平方米，为标的资产配套用房，具体包括：博创体院巷8号栋临建379.77㎡(其中72.96㎡安全鉴定等级B级，其余不可使用。)、博创体院巷14号栋100㎡(不可使用)、博创体院巷9号栋临建114.67㎡(不可使用)、博创体院巷2号栋临建100㎡(不可使用)、博创体院巷4号栋临建部分18.24㎡(不可使用)、博创体院巷7号栋临建222.44㎡(不可使用)、博创体院巷16号栋临建部分242.42㎡(不可使用)、博创体院巷18号栋310㎡(其中289.8㎡安全鉴定等级为B级，其余不可使用，106、107、108已签订不定期租赁协议，目前在租)、博创体院巷12号栋无权证部分81.29㎡(不可使用)、博创体院巷19号栋无权证部分36.72㎡(不可使用)、博创体院巷临建工棚21号栋120㎡(不可使用)、博创体院巷圭塘17号栋240㎡(不可使用)、博创体院巷新食堂31号栋1100㎡(安全鉴定等级B级，已签订不定期租赁协议，目前在租。)、博创体院巷门卫楼28号栋413㎡(安全鉴定等级B级，其中102、103目前在租，原合同于2028年5月31日到期，原合同约定每季度含税租金为2772元)、博创体院巷厂房电磁线车间1号栋5072.58㎡(安全鉴定等级为二级，其中1685㎡目前在租，原租赁合同于2028年6月25日到期，原合同约定2025年8月11日-2028年5月10日含税季度租金为101100元，2028年5月11日-2028年6月25日含税租金为50550元)、博创体院巷5号栋102(180㎡)(不可使用)、博创体院巷11号栋101(470㎡)(不可使用)、博创体院巷厂区公厕50㎡(不可使用)。
特别提示，该等临时建筑物和未办理产权建筑可能因规划、整治、安全或其他相关政府主管部门的要求而被责令拆除或改造。如遇此类情形，承租方须无条件予以配合，并应自行承担因此产生的改造、拆除等相关费用及损失，且不影响其继续履行本租赁合同项下的租金支付及其他义务。租赁方及产权交易机构不就此承担任何责任，亦不提供任何经济补偿或安置。
建议承租方在参与交易前，对临时建筑物的合法性、可使用性及相关风险予以充分了解并自行评估，一旦作出承租决定即视为认可并接受前述全部安排及风险。 |
