长沙机床厂零星地块（医疗用地）4.28亩土地出租（租期2年） |
| 公司名称：长沙市天心文化产业投资有限责任公司 发布时间：2023-04-11 14:16:42
点击率：
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| 标的名称 |
长沙机床厂零星地块（医疗用地）4.28亩土地出租（租期2年） |
| 项目编号 |
G2023ZCZL0051 |
挂牌价格 |
27.82万元（第一年） |
| 挂牌起始日期 |
2023-04-11 |
挂牌截止日期 |
2023-04-23 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 项目联系人 |
0731—82710292 刘洋 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
长沙机床厂零星地块（医疗用地）4.28亩土地出租（租期2年） |
| 项目编号 |
G2023ZCZL0051 |
| 挂牌租金 |
27.82万元（第一年） |
| 挂牌起始日期 |
2023年4月11日 |
| 挂牌期满日期 |
2023年4月23日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期5个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙市天心文化产业投资有限责任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省长沙市天心区雀园路创谷（国家）广告产业园568号1栋三楼317-320 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
9143010058704145XG |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
资本市场服务 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
100000 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
谭双剑 |
主要负责人 |
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| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
关于申请委托长沙联合产权交易所对长沙机床厂零星地块（医疗用地）招租进行公开挂网的请示 |
| 批准的监管机构 |
长沙天心城市发展集团有限公司 |
| 批准文号 |
中共长沙天心城市发展集团有限公司委员会会议纪要〔2023〕9号 |
| 其他需披露的事项 |
1.本次拟招租土地位于长沙市天心区新开铺路东侧、木莲路南侧（长机地块）为国有储备建设用地，已完成征收安置补偿，由长沙市天心棚改投资有限责任公司代为管理，未办理不动产权登记，现授权长沙市天心文化产业投资有限责任公司经营管理，以临时用地对外出租。
2.土地现状利用为待开发空地，开发利用前需进行场地平整。 |
| 表三 租赁资产明细清单——土地使用权 |
| 人民币单位：万元 |
| 土地位置 |
地块编号 |
土地性质 |
土地
用途 |
评估情况 |
租期 |
挂牌金额（第一年） |
面积
（平方米） |
评估单价(元/年/㎡) |
评估租金 |
| 天心区新开铺路东侧、木莲路南侧（长机地块） |
S2地块 |
医疗用地 |
临时用地 |
2853.43 |
72.72 |
20.75 |
2 |
27.82 |
| 标的物概况 |
该标的物所在区域为天心区新开铺板块，土地级别为二级，属于已建成区。该区域对外交通以公路为主，周边主要道路为新开铺路、木莲西路等，距湖南师范大学附属中学双语实验学校约700米，距南郊公园约1100米，距长沙市中心医院2.7公里，整体交通便捷度较优，主要来自区内市政供水，供水供电保证率较高，市政排水体系较完备，通讯线路畅通，区域内已接入市政天然气管道，各项基础配套完善度较高，治安管理良好，区域人口素质较高，人文环境优，综合环境条件优。 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023年4月23日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金10万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《土地租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《土地租赁合同》，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《土地租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目不接受联合体报名。
5.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由承租方承担。
6.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
7.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以清场后的状态进行移交。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
8.租期为2年，租金支付方式一年一支付，同时承租方需支付10万元履约保证金至租赁方账户，租赁用途为搭建临时施工板房用于临时生活区使用。
9.承租方需将水、电开户户头开在承租方名下，并承担开户等费用，到期退场时自行销户并承担相关费用；建筑垃圾等需自行清理并承担相关费用，需承担到期后场地清理费用。
10.承租方需办理完善相关手续，并承担租期内一切安全事故责任、负责文明创建、12345热线信访、蓝天保卫战等事项。
11.租期内若因土地出让或其他政策调整需提前收回土地，承租方需提前退场，按现状无条件返还租地并自行承担退场腾地带来的损失和费用，租金按实际时间计算。期满后承租方需将用地范围内建筑物、垃圾等清除干净并按原样返还，否则租赁方有权扣留保证金用于清除，保证金不足以清除费用的，租赁方有权向承租方追索。
12.标的移交时间：以挂牌交易后确定的最终承租方实际签订《土地租赁合同》的当日以出租标的现状进行移交。如期满后无违约情况则7个工作日内无息退还履约保证金。
13.本次出租标的承租方未经租赁方同意不得进行转租、分租，承租方的经营业态不得违反国家法律法规，如有违法乱纪行为，一经发现，租赁方有权单方面解除合同，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 |
交
易
方
式 |
网络竞价（√）拍卖（）招投标（） |
| 项目联系（指导）人 |
联交所联系人 |
刘洋 |
电话 |
0731—82710292 |
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