长沙市暮云街道西湖村弘高车世界C栋房产、G栋、E栋部分房产出租 |
| 公司名称：长沙融城经济发展集团有限公司 发布时间：2022-06-23 09:23:57
点击率：
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| 标的名称 |
长沙市暮云街道西湖村弘高车世界C栋房产、G栋、E栋部分房产出租 |
| 项目编号 |
详见挂牌表三 |
挂牌价格 |
253.24万元(详见挂牌表三） |
| 挂牌起始日期 |
2022-06-23 |
挂牌截止日期 |
2022-07-06 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 项目联系人 |
0731—82906688 颜湘伟 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
长沙市暮云街道西湖村弘高车世界C栋房产、G栋、E栋部分房产出租 |
| 项目编号 |
详见挂牌表三 |
| 挂牌租金 |
253.24万元（第一年租金）(详见挂牌表三） |
| 挂牌起始日期 |
2022年6月23日 |
| 挂牌期满日期 |
2022年7月6日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期30个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙融城经济发展集团有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省长沙市天心区暮南中路405号201房 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
91430100MA4LLB104U |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
经济与商务咨询服务 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司(国有独资) |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
100000 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
曹出 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
关于弘高车世界9022.2㎡物业公开挂网招租的决定 |
| 批准的监管机构 |
长沙融城经济发展集团有限公司 |
| 批准文号 |
/ |
| 其他需披露的事项 |
/ |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） |
| 人民币单位：万元 |
| 挂牌编号 |
建筑物
（构筑物）名称 |
地理位置 |
土地证号 |
房屋权证号 |
用途 |
装修状况 |
评估情况 |
挂牌情况 |
本次出租面积
（平方米） |
评估价格
（万元/第一年） |
出租年限
（年） |
挂牌价格
（万元/第一年） |
保证金
（万元） |
| G2022ZCZL0152 |
弘高车世界3栋（实勘为C栋）401-447户室 |
长沙县（现长沙市）暮云镇（现暮云街道）西湖村 |
长集用（2008）第116号 |
/ |
办公 |
精装，
带办公桌椅 |
1976.77 |
57.74 |
2 |
57.74 |
17 |
| G2022ZCZL0153 |
弘高车世界3栋（实勘为C栋）501-535户室 |
办公 |
精装，
带办公桌椅 |
1976.77 |
57.69 |
57.69 |
18 |
| G2022ZCZL0154 |
弘高车世界6栋（实勘为G栋）201-253户室 |
办公 |
精装，
带办公桌椅 |
2509.76 |
70.05 |
70.05 |
21 |
| G2022ZCZL0155 |
弘高车世界8栋（实勘为E栋）108-109户室 |
商业 |
毛坯 |
283.82 |
14.30 |
14.30 |
4 |
| G2022ZCZL0156 |
弘高车世界8栋（实勘为E栋）301-310户室 |
商业配套 |
毛坯 |
2275.08 |
53.46 |
53.46 |
16 |
| 合计 |
9022.20 |
253.24 |
|
253.24 |
76 |
| 标的物概括 |
标的物位于长沙县（现长沙市）暮云镇（现暮云街道）西湖村弘高车世界，距长沙生态动物园500米；所在市场东临芙蓉南路，南临绿地，西临团结路，北临东环一路；距弘高车世界公交站约270米，公交便捷度高；无周期性洪水灾害，也无大气、噪声、固体废弃物等污染；周边主要为工业企业、商住小区等，居民素质较好，治安状况较优；目前该区域工业企业正在退出；周边有生活超市、鑫根商业广场，长沙市耀华中学、辅仁学校，南华大学附属第七医院、中南大学湘雅二医院（长株潭分院）、长沙生态动物园。 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年7月6日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金到联交所的指定账户。[详见表三，保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订房屋租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
5、本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
6、本次出租标的租期为2年，现均处于空置状态。
7、本项目每个标的租金支付方式为押二付三，物业管理费由最终承租方承担，租期到期后，如无违约情况则2个月内退还押金。合同期满后，租赁方有权收回物业进行公开招租，对原承租人的装修费用不作任何补偿。
8、须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金；标的移交时间：以挂牌交易后确定的最终承租方实际签订《房屋租赁合同》后3日内以现状进行移交；
9、意向承租方应查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
10、不得将承租的物业转租、转借或以其他方式变相转租；
11、经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构；
12、本项目不接受联合体报名。
13、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 |
交
易
方
式 |
网络竞价（√）拍卖（）招投标（） |
| 项目联系（指导）人 |
联交所联系人 |
颜湘伟 |
电话 |
0731—82906688 |
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