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长沙市王家冲农贸市场有限公司王家冲农贸市场场内37个摊位及场内12个门面整体出租(租期3年)

公司名称:长沙市王家冲农贸市场有限公司  发布时间:2018-10-31 13:40:29  点击率:
                                                 挂牌转让公告内容
 
 表一  资产出租标的简况
资产出租标的基本情况 标的名称 长沙市王家冲农贸市场有限公司王家冲农贸市场场内37个摊位及场内12个门面整体出租(租期3年)
项目编号 G2018ZCCZ0024
挂牌价格 5万元(第一年租金)
挂牌起始日期   2018    11    1  
挂牌期满日期   2018    11     28 
挂牌公告期 自公告之日起  20  个工作日。(不少于10个工作日)
挂牌期满未征集到意向承租方 同意延期  /  个工作日。(最长至评估报告有效期止)

表二  资产出租方简况
资产
出租
方基
本情
资产出租方名称 长沙市王家冲农贸市场有限公司
住所
(地址)
长沙市雨花区砂子塘街道茶园坡社区王家冲30栋
企业单位填写 行政事业单位填写
注册号 91430111MA4L7DR92Y 单位性质  
所属行业 市场经营 预算形式  
企业组织形式 有限责任公司 事业单位
法人证号
 
注册资本(万元) 壹拾 主管部门  
法定代表人 贺阳 主要负责人  
资产出租行为内部决策和批准情况 单位内部决策文件 长沙市王家冲农贸市场有限公司审批意见表(过渡阶段)
批准的监管机构 长沙市国有资本投资运营集团有限公司
批准文号 长国投司[2018]65号、长国投司[2018]91号







 
  1、全部标的均以现状进行交接。

  2、合同签订期限为3年,租金一年一付,签订正式合同之后10日内支付第一年租金,余下各年租金支付时间为各计租期前10日。

  3、第一年租金的起始价为5万元,第二年租金按第一年实际成交租金递增6%,第三年按第二年租金递增6%。

  4、自交付日起1个月装修期内免租,但须缴纳此期间发生的水、电、垃圾清运等费用(按长沙市物价局颁布有关文件执行)。

  5、按现状标准交付,水、电由资产出租方指定接入点,招租空间的划分布局及装修由承租方负责(不得改动房屋结构及影响建筑安全、符合长沙市有关农贸市场及农产品经营场地及行业监管相关标准)。
 
 
表三   资产出租标的明细清单——房屋建筑物(构筑物)出租
                                                                 人民币单位:元                                                              
建筑物名称 地理位置 权证号 房屋竣工日期 实际用途 评 估 情 况 第一年租金
挂牌价格
面 积
(平方米)
出租年限
(年)
评估价值
(3年)
王家冲农贸市场 雨花区茶园坡社区王家冲 长房权证雨花字第711008446号 2001 市场 700 3 143283.00 50000.00
合   计       50000.00
标的物概况 1、王家冲农贸市场位于雨花区砂子塘街道茶园坡社区王家冲30栋,紧邻王家冲路,对面为王家冲小学,距离长沙卷烟厂、雨花亭凯德广场商业区约5-10分钟步程,周边小区主要为白沙家园、白沙苑等成熟小区。
2、王家冲农贸市场场内摊位及场内门面近700㎡经营面积整体打包租赁经营,包括37个摊位和12个门面。
备注:全部标的均以现状进行交接。点击下载图片

表四  交易条件及承租方资格要求、交易方式

 

 

 
价款支付方式 一次性付款

  1、意向承租方资格确认后3个工作日内,应支付交易保证金2万元到联交所的指定账户。若项目成交,交易服务费可直接在交易保证金中扣除;在《资产租赁合同》签订后,则剩余交易保证金可转为交易价款的一部分;若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

  2、意向承租方自被确定为最终承租方后,须在3个工作日内与资产出租方签订资产租赁合同,并在合同生效之日起5个工作日内一次性将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如意向承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与资产出租方签署《资产租赁合同》的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向资产出租方支付的违约金。

  3、意向承租方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金。












  1、具有良好的财务状况和支付能力的企业法人或具有完全民事行为能力自然人。

  2、意向承租方须有生鲜超市管理及农产品经营场所管理经验,并提供证明文件。

  3、在国家企业信用系统中有不良记录的企业及被列入“违法失信”黑名单的自然人,以及近3年存在被本项目所属行业监管单位处罚或涉及同业纠纷被追责的,不列入本次招商对象范围。

  4、承租方应确保合法合规经营,如有违法乱纪及超范围经营活动,一经发现,资产出租方有权单方面提前终止合约,且不承担相应违约责任,不承担损失赔偿。

  5、本物业不得转包或再作分割,由承租方总体负责经营。

  6、最终承租方应在签订合同时向出租方支付履约保证金2万元,在租赁期限内未发生任何违约情况,租赁合同期满一个月内,出租方将履约保证金全额不计息退还。
 



网络竞价(开放式报价)
项目联系(监督)人 联交所
联系人
刘雅哲 电话 0731—82906688
产管办
监督人
刘 畅 0731—84423335

交易部:0731-82906688 合规鉴证部:0731-82897665 综合管理部:0731-82907659 监督电话:产管办市场管理科 0731-84423335

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