根据长沙市国资委《关于规范长沙市国资委国企法律咨询委员会和重大法律纠纷案件管理的通知》及市国资委审定的《长沙联合产权交易所有限公司市属国有企业选聘法律服务机构比选规则》规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，通过公开比选程序选定法律服务机构，现就有关事宜公告如下：
| 项目名称 |
长沙房产（集团）有限公司2022年度常年法律顾问选聘 |
| 项目编号 |
G2022FLBX0006 |
| 服务期限 |
服务期限暂定壹年（具体起始时间以合同约定日期为准）；该服务期届满前，比选人有权根据项目实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等决定是否与中选人续签合同；如续签，每次续签合同约定的服务期限不超过壹年。 |
| 服务价格 |
不超过70万元（含） |
| 报名时间 |
2022年5月10日至2022年5月12日（3个工作日） |
| 报名方式 |
（1）报名资料扫描件(与原件一致)投递至长沙联交所企业邮箱wantiantian@cscqjy.com.cn。
（2）纸质报名资料（一式四份）请于报名截止日前交至长沙联交所报名地点，评审会时间另行通知。 |
| 报名地点及电话 |
长沙联合产权交易所有限公司0731-82906688
长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼 |
| 服务内容及要求 |
一、服务内容：
根据委托人（指长沙房产（集团）有限公司及部分下属各级子公司，下同）需要，妥善处理包括但不限于以下法律事务：
1、法律风险防控体系的建立健全：协助、指导委托人建立健全包括但不限于合同管理体系、组织结构体系、规章制度体系在内的法律风险防范体系；
2、合规管理制度机制的建立健全：协助采购人完善合规管理制度机制，强化合规文化建设和力量配备，提升企业合规管理整体水平。协助做好企业治理合规管理、刑事合规管理、行政合规管理、海外合规管理、反垄断合规管理、知识产权合规管理等工作。
3、法律文件审查：参与各类合同、章程、函件等法律文件及规章制度等的起草、审核、修改等；
4、日常及专项法律咨询：应要求就委托人日常经营事宜或重大事项提供日常及专项法律咨询服务，参与相关事项法律风险分析、评估及论证，列席有关会议，提出法律意见和建议，必要时出具法律意见书，参与有关磋商和谈判；
5、法律纠纷案件的处理：应委托人要求，就委托人已经、面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，发表律师意见，提出解决方案，必要时出具律师函或法律意见书，或者参与非诉讼谈判、协调、调解；
6、法制培训事项：根据委托人要求开展相关法律知识培训或专项法律风险防范培训等；
7、突发事件、信访事件处理：应委托人要求，参与涉及委托人的突发事件、信访事件的处理，列席相关会议、参加有关磋商、谈判，提出解决方案、发表律师意见，必要时出具法律意见书或律师函，并对委托人起草的新闻通稿、信访回复等文件进行审核修改、提出法律意见或建议；
8、其他法律事务。
注：委托人各类型必须进入诉讼或者仲裁法律程序的法律纠纷案件的专案代理事务以及投资并购、改制重组、上市等专项委托法律事务，不在受托人常年法律顾问服务范围之列，但受托人接受委托人该等事项委托，收取的委托代理费用必须在其收费标准基础上给予8折或8折以下的优惠。
二、服务要求：
（一）服务模式
1、集约化团队服务：受聘律所应将委托人顾问业务集中起来，根据委托人所处行业及其业务特点、风险特征，组建专业能力配置合理的一体化团队专注提供服务，团队主要成员必须相对固定，且不少于7人。
2、首席负责制与首问负责制：首席顾问作为第一责任人，全面负责顾问团队的组建和团队成员的适时调整、司法资源及其他资源的协调，并对顾问团队服务质量负总责；集团总部所涉法律事务、下属各单位重大法律事项委托人明确要首席顾问提供服务的，必须以首席顾问为主提供服务。首先接受委托人询问的顾问律师，承担首问责任人的职责，应亲自妥善处理或协调并跟踪处理委托人交办的法律事务。
3、分工负责与AB角工作机制：受聘律所应根据委托人实际需要，在顾问团队内成立若干相对固定的顾问小组，分别向委托人确定的服务对象提供服务，各顾问小组原则上主要对其负责对接的服务对象提供服务；重大事项（由委托人界定，下同）原则上调派两名以上律师同时提供服务，以“A角”律师为主，“B角”律师为辅。
4、主动服务与驻场服务机制：受聘律所除应邀提供法律服务外，应按照“事前预防为主”的原则，采取积极主动式的法律服务模式，主动对委托人进行法律风险诊断，指导协助委托人建立健全法律风险防控体系并取得实效；根据委托人实际需要，就委托人重大事项安排专人随时安排律师驻场，集中提供法律服务并处理有关风险事项。
（二）响应时间
1、受聘律所必须提供每周7天×24小时服务专线，确保委托人可随时与顾问律师联系；
2、顾问律师在接到委托人发出的服务需求通知后，应按以下要求及时响应：
A、可以即时解答的即时解答，不能即时解答且时间紧急的必须按委托人要求时限及时解答，其他情况下原则上应在接报后两个工作日内解答；
B、需要服务律师提供上门现场服务的，委托人提前一个工作日通知（紧急事项随时通知），受聘律所应指派服务团队的律师准时参加；
C、文书的处理工作，原则上应在两个工作日内完成合同及非合同类文件、律师函的起草、审核、修改；
D、需要提供书面咨询答复意见、书面法律意见、报告及其他法律文书的，应在接报或资料齐全后两个工作日内完成并提交委托人。
E、情况紧急的，顾问律师应根据委托人的需求及时完成交办的各项法律事务。
（三）重点工作
1、受聘律所应委托人实际需要，对服务期内委托人重大投融资行为提供包括但不限于项目调查、谈判、交易结构设计、法律文书拟定、出具法律意见等服务；
2、协助委托人建立健全因新工艺、新材料的推广所产生的法律风险的防控体系；
3、协助委托人健全合同范本体系，包括但不限于营销、工程、资产管理、担保等业务领域等合同范本的起草、修订工作；
4、协助委托人完成合同审核及检查工作；
5、应委托人要求开展法律相关的公司内部培训。
（四）其他要求
在提供法律服务过程中，受聘律所及律师应诚信、勤勉、认真、尽责、专业、积极、及时地开展和完成委托人交办的各项法律事务工作，尽最大努力维护我司的合法权益，对获知的我司的商业秘密和其他一切信息严格保密；未经委托人书面同意，不得向与委托人有利益冲突的对方当事人提供法律服务。 |
| 申请人资格条件及服务承诺 |
（一）受聘律所应具备的的条件
1、合法登记注册10年以上，具有国家正式颁发的律师事务所执业许可证并经年检合格；
2、正在执行中的房地产开发企业《常年法律顾问》合同数量不少于3家，有全国或省内有较大影响力的业界知名房企顾问经验的可优先考虑；
3、服务团队近三年（2019年-2021年）来未受过司法行政部门的行政处罚和律师协会的行业处分，无任何不良信誉记录，参与选聘的律所需提供承诺函并加盖律所公章；
4、曾荣获过市级、省级及部级优秀律师事务所、文明单位等称号的优先考虑；
5.法律、行政法规规定的其他资格条件。
（二）顾问律师的条件
1.拥护《中华人民共和国宪法》，有较高的政治素养、职业道德；
2.首席顾问律师需执业10年以上，顾问律师执业5年以上，且在年度检查考核中无不称职的情况，在业界具有良好的社会声誉；
3.拥有房地产行业丰富的法律服务经验，房地产企业法律顾问经验不少于三年，承办过大量房地产相关诉讼业务，熟悉房地产开发业务流程并对主要环节风险管控有较丰富的应对处理经验，在投融资、并购合作、国有企业法律风险管控体系搭建方面具备丰富的执业经验。 |
| 申请人报名需提交的资料 |
1.律师事务所和顾问律师简介；
2.律师事务所“营业执照”、组织机构代码证、税务登记证或三证合一营业执照、律师事务所执业许可证；
3.法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件；
4.服务团队近3年（2019年-2021年）来未受过司法行政部门的行政处罚和律师协会的行业处分，无任何不良信誉记录，参与选聘的律所需提供承诺函并加盖律所公章；
5.服务团队简介（包括团队人数、律师证复印件、团队成员专业方向、执业年限、所内职务和项目职务、主要业绩）。
6.正在执行中的房企常年法律顾问合同复印件、相关业绩和成功案例（合同数量不少于3家）。
7.服务方案（含报价）。
8.其他应当提交的资料。
9.报名申请表
注：以上文件必须加盖公章，如为复印件的，需要备查的请提供原件。 |
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