长沙郡城项目管理有限公司持有的湖南七彩文旅物业管理有限公司80%股权转让 |
| 公司名称：长沙郡城项目管理有限公司 发布时间：2025-12-16 13:46:18
点击率：
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| 标的名称 |
长沙郡城项目管理有限公司持有的湖南七彩文旅物业管理有限公司80%股权转让 |
| 项目编号 |
G2025GQZR0017 |
挂牌价格 |
580.22万元 |
| 挂牌起始日期 |
2025-12-16 |
挂牌截止日期 |
2026-02-14 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起60日 |
| 项目联系人 |
0731-82710291 伍先生 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌转让公告内容
| 表一 转让标的简况 |
转让标的
基本情况 |
标的名称 |
长沙郡城项目管理有限公司持有的湖南七彩文旅物业管理有限公司80%股权转让 |
| 项目编号 |
G2025GQZR0017 |
| 挂牌价格 |
580.22万元 |
| 挂牌起始日期 |
2025年12月16日 |
| 挂牌期满日期 |
2026年2月14日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起60日 |
| 挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意按15日为周期延期，最长至评估报告有效期止（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 转让方简况 |
转
让
方
基
本
情
况 |
转让方名称 |
长沙郡城项目管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省长沙市芙蓉区双杨路1299号“东岸梅园”B区A栋二楼125复、126复房 |
| 企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
| 注册号 |
91430102550731377E |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
专业技术服务业 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司(自然人投资或控股) |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
500 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
宋澜 |
主要负责人 |
/ |
| 持有股权比例 |
80% |
本次转让比例 |
80% |
国有产权涉及
管理层及关联方情况 |
是否拟向管理层及关联方转让 |
（×） |
目前管理层及关联方持股比例 |
/ |
本次管理层及关联方拟受让比例 |
/ |
| 拟受让股权管理层人员名单 |
/ |
拟受让股权
关联方名单 |
/ |
| 有限责任公司的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权 |
（√） |
| 注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。 |
| 表三 转让标的企业简况 |
转
让
标
的
企
业
基
本
情
况 |
标的企业名称 |
湖南七彩文旅物业管理有限公司 |
所属行业 |
房地产业 |
| 成立时间 |
2002年2月5日 |
企业类型 |
有限责任公司 |
| 住所（注册地） |
湖南省长沙市芙蓉区东屯渡街道浏阳河二段305号一楼 |
| 经营范围 |
物业管理；物业清洁、维护；市政道路清扫保洁、维护；家政服务；花卉出租服务；机电设备的维修及保养服务；房地产中介服务；房地产咨询服务；房屋租赁；游览景区管理；市政设施管理；餐饮管理；商业活动的组织；商业活动的策划；养老产业策划、咨询；水电安装；代收代缴水电费；城乡市容管理；企业管理咨询服务；场地租赁；停车场运营管理；招商代理；城市公园管理；旅游管理服务；旅游咨询服务；园林绿化工程施工；绿化管理；人力资源服务外包；广告设计；广告国内代理服务、制作服务；摊位出租；企业管理服务；连锁企业管理；市场管理服务；文化活动的组织与策划；品牌策划咨询服务；商品市场的运营与管理；大型活动组织策划服务；商业综合体管理服务；商业信息咨询；商业管理；花卉作物、日用百货、五金建材的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，未经批准不得从事P2P网贷、股权众筹、互联网保险、资管及跨界从事金融、第三方支付、虚拟货币交易、ICO、非法外汇等互联网金融业务） |
| 主营业务 |
物业管理 |
| 注册资本（万元） |
580 |
法定代表人 |
胡晓鸣 |
| 职工人数 |
0 |
其中在岗：0人 |
| 转让标的企业股权结构情况 |
前十大股东名称 |
出资比例 |
| 1 |
长沙郡城项目管理有限公司 |
80% |
| 2 |
杭州七彩社区数据运营有限责任公司 |
20% |
转让
标的
企业
主要
财务
指标
数据 |
评估核准
（备案）情况 |
评估机构 |
湖南康驰房地产土地资产评估有限公司 |
| 评估基准日 |
2025年3月31日 |
| 核准（备案）日期 |
/年/月/日 |
核准（√） |
/ |
备案（√） |
/ |
| 资产总额（万元） |
账面价值 |
/ |
评估价值 |
/ |
| 负债总额（万元） |
账面价值 |
/ |
评估价值 |
/ |
| 所有者权益（万元） |
账面价值 |
/ |
评估价值 |
/ |
| 转让标的对应的评估价值（万元） |
580.22 |
| 核心无形资产主要内容 |
/ |
| 近二年经营状况 |
年份 |
营业收入（万元） |
主营收入（万元） |
营业利润（万元） |
净利润（万元） |
| 2024年 |
1409.01 |
1409.01 |
-63.08 |
-72.19 |
| 2023年 |
2073.36 |
2073.36 |
86.76 |
60.61 |
| 产权转让行为内部决策和批准情况 |
出资单位决策文件 |
长沙郡城项目管理有限公司清算组会议决议(一) |
| 企业内部决策文件 |
湖南七彩文旅物业管理有限公司股东会决议 |
| 批准的监管机构 |
/ |
| 批准文号 |
/ |
| 其他需披露的事项 |
长沙市芙蓉区人民法院于2024年5月20日作出（2024）湘0102清申1号民事裁定，裁定受理长沙郡城项目管理有限公司强制清算一案，并于2024年8月14日作出（2024）湘0102强清1号决定，指定七彩文化科技集团有限公司、长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司与湖南潇湘破产清算有限责任公司共同组成清算组。 |
| 表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（×）（√或×） |
1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金30万元到该项目指定账户（保证金指定账户：长沙联合产权交易所有限公司；账号：810000072853000006；开户行：长沙银行金政支行）。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。
2.意向受让方报价前，应向市场监督管理局、税务局等政府部门，对交易标的物能否过户、过户要求和流程税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由受让方承担。
3.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在【5】个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，交易双方盖章签字后即生效，原则上在《产权交易合同》生效后次日起【5】个工作日内，受让方将剩余交易价款转至转让方以下指定收款账户（开户名：长沙郡城项目管理有限公司清算组，开户行：中信银行股份有限公司长沙分行，账号：8111601011400747386）。
4.交易成功后如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起【5】个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则视为毁约，交纳的保证金不予退还，依次用于支付交易产生的服务费用和其他费用损失、弥补重新网络竞价价款低于原竞价价款的差价等；如未达成交易，则竞价结束后未成交的竞买人保证金原路退回。
5.本项目不接受联合体报名，意向受让方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，转让方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
6.本次项目长沙联交所的所有交易服务费由交易双方各自承担。
7.股权转让登记手续由买受人自行办理，出让方配合，可能产生的登记费用由买受人自行承担。交易过程中所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。
8.本项目公告期为尽职调查期。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
9.转让方不对标的公司的未来经营业绩、盈利预期、资产增值潜力作出任何明示或默示的保证（包括但不限于销售额、利润率、市场份额等）。受让方知悉转让方已经披露标的公司的资产、负债、人员、业务现状及未决诉讼事项等方面可能存在的潜在风险，已充分了解标的公司和标的股权的瑕疵和风险，同意以标的公司的现状进行受让，本次交易完成后受让方不得因该等风险向转让方主张任何权利，不得以不了解标的物状况为由退回标的资产。
10.受让方与标的公司其他股东、员工、债权人等第三方发生的任何纠纷（包括但不限于股权争议、劳动仲裁、债务清偿等），均由受让方自行协商或通过法律途径解决，转让方不参与、不调解、不承担任何连带责任，受让方不得将第三方纠纷的责任转嫁给转让方。 |
对
受
让
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
伍先生 |
电话 |
0731—82710291 |
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