| 表三 转让标的企业简况 |
转
让
标
的
企
业
基
本
情
况 |
标的企业名称 |
长沙鸿璞房地产开发有限公司 |
所属行业 |
房地产 |
| 成立时间 |
2020年2月28日 |
企业类型 |
其他有限责任公司 |
住所
（注册地） |
湖南省长沙县泉塘街道长桥路以东、盼盼路以北新城恒伟汇隽风华售楼部 |
| 经营范围 |
房地产经营开发；房地产咨询服务；房屋租赁；自建房屋的销售
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 主营业务 |
房地产经营开发 |
| 注册资本（万元） |
2000 |
法定代表人 |
姚晓宇 |
| 职工人数 |
4 |
其中在岗：4人 |
转让标的企业
股权结构情况 |
前十大股东名称 |
出资比例 |
| 1 |
长沙城发恒伟置业有限公司 |
50% |
| 2 |
长沙晟洋恒运置业有限公司 |
50% |
转让标的企业
主要
财务
指标
数据 |
评估核准（备案）情况 |
评估机构 |
中联资产评估集团湖南华信有限公司 |
| 评估基准日 |
2021年8月31日 |
| 核准（备案）日期 |
2021年12月22日 |
核准（√） |
/ |
备案（√） |
√ |
| 资产总额（万元） |
账面价值 |
55988.18 |
评估价值 |
56785.32 |
| 负债总额（万元） |
账面价值 |
54897.96 |
评估价值 |
54897.96 |
| 所有者权益（万元） |
账面价值 |
1090.22 |
评估价值 |
1887.36 |
| 转让标的对应的评估价值（万元） |
943.68 |
| 核心无形资产主要内容 |
湘（2020）长沙县不动产权第0069194号 |
近
二
年
经
营
状
况 |
年份 |
营业收入
（万元） |
主营收入
（万元） |
营业利润
（万元） |
净利润
（万元） |
| 2020年 |
0 |
0 |
-86.29 |
-86.29 |
| 2021年 |
0 |
0 |
-825.27 |
-823.49 |
| 产权转让行为内部决策和批准情况 |
出资单位决策文件 |
长城恒纪﹝2021﹞28号 |
| 企业内部决策文件 |
长沙鸿璞房地产开发有限公司股东会决议 |
| 批准的监管机构 |
长沙城市发展集团有限公司 |
| 批准文号 |
长沙城市发展集团有限公司
第一届董事会第五次会议（2021年）决议 |
| 其他需披露的事项 |
1、2021年1月20日，长沙鸿璞房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行签订了《抵押合同》（编号：2021湘新公业抵字32586001号），长沙鸿璞房地产开发有限公司以位于长沙县泉塘街道长桥路以东、盼盼路以北的湘（2020)长沙县不动产权第0069194号国有土地使用权向中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行设定抵押，债权数额40,000万元，债务履行期限自实际提款日起不超过36个月。截至评估基准日，上述土地使用权尚在抵押状态。
2、2021年1月20日，长沙鸿璞房地产开发有限公司以隽逸轩项目在建工程8栋44套面积5563.48平方米、9栋34套面积3546.20平方米、10栋68套面积7072.68平方米、11栋35套面积4424.89平方米、12栋51套面积5301.28平方米、13栋33套面积3428.48平方米、15东33套面积3439.75平方米、16栋4套面积417.64平方米向中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行设定抵押，贷款约定期限自2021年1月20日至2024年1月20日。截至评估基准日，上述在建工程尚在抵押状态。 |
