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长沙市南湖新城公司拟出让地块项目招商简介

时间:2017-01-01 00:00:00  来源:长沙市南湖新城公司  点击率:

  南湖新城公司目前拟出让地块共 5 宗,从北往南依次为: 7 号地块南、 C-05 至 09 地块、华光外贸地块、汽车喇叭厂地块、 24 号地块:

一、 7 号地块南

  (一)项目概况 :位于富通路以北,白沙路以南,湘江大道以东,书院路以西;地块面积 27049 ㎡,净用地面积 20983 ㎡,约 32.8 亩,容积率 6.0 ,建筑密度 32% ,建筑限高 200 米,绿地率 38% ,出入口方位为西、南,临江面宽度约 90 米,用地性质为商务设施用地。该地块位于滨江之域,坐享人文,处于优质的商务版图中,定位设想为企业总部大楼和 5A 级专业商务写字楼。

  (二)项目现状: 该地块一期约 18800 ㎡( 28.2 亩)尚有 3 户未完成征收,预计今年 11 月底完成征收,在市政府批准同意下,年底可启动土地招拍挂工作;二期按规划要求整合的约 2200 ㎡( 3.2 亩)计划今年下半年启动征收工作,预计 2016 年 8 月底前完成征收整合,预计出让时间为 2016 年。

  (三)预估地价: 参照 7 号地块北,该地块预估土地单价约 2048 万元 / 亩,楼面地价约 5121 元 / ㎡;

二、 C-05 至 09 地块

  (一)项目概况: 位于水厂路以北、湘汉路以南、湘江大道以东、书院路以西;地块面积 44779 ㎡,净用地面积 37937 ㎡,约 56.9 亩,容积率 5.0 ,建筑密度 30%/35% ,建筑限高 80 米,绿地率 35%/40% ,临江面宽度约 248 米。用地性质为商业设施用地与二类居住用地,该地块处于邻江望麓之域,交通便捷,宜商宜居,;定位设想为金融商务楼宇,辅以少量高端住宅。

  (二)项目现状: 目前该地块一期内市城投集团部分房屋已签征收协议,但房屋未倒地,该地块二期内新基公司房屋已完成拆迁,但土地整合未达成协议。

  (三)预估地价: 参照 7 号地块北,该地块预估土地单价约 2048 万元 / 亩,楼面地价约 5121 元 / ㎡;预计出让时间为 2016 年。

三、华光外贸地块

  (一)项目概况: 位于规划中都江路以北、都江新城以南、规划中新城路以东、书院路以西;地块面积 17872 ㎡,净用地面积 12842 ㎡,约 19.2 亩,容积率 5.0 ,建筑密度 35% ,建筑限高 100 米,绿地率 35% ,出入口方位为南;用地性质为商业设施用地与二类居住用地,商住比 5:5 。该地块生态伴拥,商住皆宜,通达省府核心;定位设想为一个由高层住宅,酒店式公寓及商业写字楼组成的新地标。、

  (二)项目现状: 已完成拆迁

  (三)预估地价: 土委会挂牌出让底价约 1437 万元 / 亩,楼面地价约 4311 元 / ㎡;预计出让时间为 2016 年。

四、汽车喇叭厂地块

  (一)项目概况: 位于三合公寓以北,规划中都江路以南,规划中新城路以东,书院路以西;地块面积 9754 ㎡,净用地面积 8765 ㎡,约 13.1 亩,容积率 4.5 ,建筑密度 32% ,建筑限高 100 ,绿地率 38% ,出入口方位西、北;用地性质为商业设施用地与二类居住用地,商住比 2:8 。该地块优享市心,配套完善,标榜商住之范;定位设想为宜商宜居的现代化城市综合体。

  (二)项目现状: 已完成拆迁

  (三)预估地价: 参照华光外贸地块,该地块预估土地单价约 1437 万元 / 亩,楼面地价约 4311 元 / ㎡;预计出让时间为 2016 年。

五、 24 号地块

  (一)项目概况: 位于规划中新城路以北,殷家冲路以南,湘江大道以东,规划中新城路以西;地块面积 169737 ㎡,净用地面积 167591 ㎡,约 251.4 亩,容积率 2.5-3.2 ,建筑密度 22%-40% ,建筑限高 80/120 米,绿地率 25-40 ,临江面宽度约 692 米;用地性质为二类居住用地,加少量商业设施用地。该地块依山傍水,两园相伴,生态优美,标榜新型高档社区,定位设想为大型综合配套高档社区。

  (二)项目现状: 该地块已完成液化气公司、康居公司、物资储运公司、建材公司 4 家单位的征收, 2016 年 6 月前完成腾地,私房也已全部完成征收。正在办理该地块调查蓝线,目前该地块处于拆除腾地阶段,原液化气公司地块上的 6 个储气罐,由于其属于特种高危设备,拆除难度和危险程度相当高,力争在 2016 年 5 月底前完成储气罐的拆除。预计出让时间为 2016 年下半年。

七、联系方式

  联系单位:长沙市南湖新城建设开发有限责任公司

  长沙市天心区洪山头 20 号

  联 系 人:江南丽

  联系电话: 13975850571

交易部:0731-82906688 合规鉴证部:0731-82897665 综合管理部:0731-82907659 监督电话:产管办市场管理科 0731-84423335

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